Решение № 2-2634/2017 2-2634/2017~М-2851/2017 М-2851/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2634/2017

дело № 2-2634/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2017 г. г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре – Барбаковой Л.Х., с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района о признании права постоянного пользования на основании договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В сентябре 2017 г. истцы обратились в суд с иском о признании права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что постоянно живут в общежитии без заключения договора социального найма. Ответчик предоставил отрицательный ответ на просьбу заключить договор, так жилые помещения в общежитии не приватизируются, а здание не входит в реестр собственности муниципального образования.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал исковые требования.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в ходатайстве глава администрации Николаевского сельского поселения <адрес> просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением правления КПХ «Путь Ленина» <адрес> от 28.02.1996 г. (протокол №6) ФИО3 предоставлено жилье в общежитии в <адрес> по ходатайству директора Тепловской общеобразовательной школы.

С 17.09.1999 г. она зарегистрирована в общежитии (<адрес>, ком. №) вместе с сыном ФИО2

<адрес>ной государственной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом по <адрес>, был передан на коммунальную собственность Николаевского поселкового совета.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Правомерность вселения истцов в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем нарушенные права истцов подлежат защите путем понуждения ответчика к заключению договора социального найма в отношении <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право постоянного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Николаевского сельского поселения Симферопольского района заключить с ФИО3, ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО3, ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., договор социального найма на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его объявления.