Решение № 2-1860/2020 2-1860/2020~М-10136/2019 М-10136/2019 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1860/2020

№ 2-1860/2020

86RS0004-01-2019-017219-60


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2020 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Паничева О.Е.

при секретаре Ахмедове Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Ханты-мансийский банк Открытие» к ЖНК «Единство» об обращении взыскания на имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога и принадлежащей на праве собственности ЖНК «Единство» в пределах суммы 32 125776,78 рублей. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист. По результатам торгов имущество не реализовано и оставлено за истцом. В настоящее время банк является собственником указанного жилого помещения. В указанной квартире, согласно справке ООО УК «СИСТЕМА» от ДД.ММ.ГГГГ проживают ответчики. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено требование о прекращении права пользования жилым помещением и добровольном снятии с регистрационного учета. Требования банка не исполнены. Просят признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

взыскать с ответчиков судебные расходы в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, связи с чем, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствия, в чем суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, указанному в исковом заявлении, согласно регистрации вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы дела суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО «Ханты-мансийский банк Открытие» к ЖНК «Единство» об обращении взыскания на имущество, в том числе квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом залога и принадлежащей на праве собственности ЖНК «Единство» в пределах суммы 32 125776,78 рублей. ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист.

В соответствии с п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, исходя из указанной процессуальной нормы, установлена преюдициальность судебного акта, вступившего в законную силу, определяющая отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства и запрещение их опровержения, до тех пор, пока судебный акт, которым установлены эти факты, не будет отменен в порядке, установленном законом.

В соответствии с актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, расположенная по адресу: ХМАО-Югры <адрес> состоящая из 1 комнаты, общей площадью 36,5 кв.м., условный № в установленный законом срок реализовано не было, право собственности на квартиру перешло взыскателю – ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие».

Квартира принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справки паспортиста ООО УК СИСТЕМА от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ФИО1

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире.

Истец направлял Ответчикам требование о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу также является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе недееспособных и несовершеннолетних.

Факт регистрации ответчиков в спорной квартире сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает.

Таким образом, истец как собственник данной квартиры, в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений его прав, в связи с чем, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование, о снятии с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку, у суда отсутствуют достоверные сведения о добровольном освобождении ответчиками жилого помещения, принадлежащего истцу, требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано, в связи с чем судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 6000 рублей суд полагает возложить на ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья О.Е. Паничев