Решение № 2-1-642/2017 2-1-642/2017~М-1-577/2017 М-1-577/2017 от 1 августа 2017 г. по делу № 2-1-642/2017

Дело №2-1-642/2017 г.

Мотивированное


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Трофимове Д.А..

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жукове в зале суда

02 августа 2017 года

гражданское дело по иску ФИО2 к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имущество в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

02.06.2017 года ФИО2 обратилась в суд с иском к МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральному агентству лесного хозяйства с уточненными требованиями об исправлении реестровой ошибки в описании границ земельного участка с кадастровым номером №. Просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Жуковском лесничестве Жуковского района Калужской области, в части наложения 204 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:57 участок 49-50, и 90 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:59 участок 51, принадлежащих ФИО2, находящихся по адресу: <адрес>, установив границу между земельными участками с кадастровыми номерами №:57 и № по точкам 2-3-4-5, между земельными участками с кадастровыми номерами №:59 и № по точкам 25-4-6-7, указанных в плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения 204 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:57 участок 49-50, и 90 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:59 участок 51

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом, извещенной о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО4 в обоснование исковых требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № с кадастровым номером № площадью 1320 кв.м. и земельный участок № с кадастровым номером №:59 площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>». Согласно плану организации территории СНТ «Информатика», принадлежащие истцу земельные участки входят в границы товарищества, границы на местности не переносились более 15 лет. При проведении кадастровых работ выяснилось наложение границ земельных участков, принадлежащих истцу на земельный участок с кадастровым номером № землями лесного фонда. Считает, что межевание ответчиками выполнено не правильно, без учета фактического землепользования. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчики межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Федеральное агентство лесного хозяйства, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительной причине неявки своих представителей суду не сообщили и не ходатайствовали об отложении слушания дела.

Представители третьих лиц – администрации МР «Жуковский район», администрации МО СП <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», СНТ «Информатика», ООО КЦ «Земля-сервис» извещены о времени и месте судебного рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Заслушав участников процесса, свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Жуковского района от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись №, выданного по договору мены, нотариальная запись от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежат земельные участки № с кадастровым номером №:57 площадью 1320 кв.м. и земельный участок № с кадастровым номером №:59 площадью 600 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

При фактическом обмере земельного участка истца с кадастровым номером №:57 его площадь составила 1320 кв.м., что на 204 кв.м. больше, чем в правоустанавливающих документах, а с кадастровым номером №:59 фактическая площадь составила 660 кв.м.. что на 90 кв.м. больше, чем указано в правоустанавливающих документах.

Кадастровым инженером Кадастровый центр «Земля-Сервис» ФИО3 был составлен план земельных участков истца с кадастровыми номерами №:57 и №:59 в соответствии с их фактическим землепользованием и с установлением координат точек, по которым проходит фактическая граница с земельным участком лесного фонда.

Согласно плана организации территории садоводческого некоммерческого товарищества «Информатика», утвержденного решением Жуковского райисполкома Совета народных депутатов Калужской области от 07.09.1989г. №, земельные участки № и № входят в территорию СНТ «Информатика».

В соответствии с п.3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям лесного фонда и находится в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Доказательств, что существующая на местности граница между земельным участком истца и лесным фондом переносилась и существует менее 15 лет, суду не представлено.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7 следует, что земельные участки, принадлежащие истцу, использовались по назначению с 1991-1992 года в тех границах, которые существуют на сегодняшний день, граница с лесом на местности проходит по трубе, проложенной для подачи воды для нужд СНТ «Информатика».

Из кадастрового дела объекта недвижимости №: 672 следует, что филиал ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» осуществлял кадастровые работы картометрическим методом Согласование границ проводилось по средствам публикации через газету «Весть» Калужской области ( № 319-321 (7134-7136) от 26.08.2011 года), согласование местоположения границ лесных ( земельных) участков проводилось без установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц. Все работы проведены в соответствии с материалами лесоустройства ГКУ КО «Жуковское лесничество».

Таким образом, кадастровые работы выполнялись картографическим методом без установления границ на местности.

Согласно п.п. 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Аналогичное положение существовало и на момент проведения межевания в соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О государственном кадастре недвижимости"

Границы земельного участка 40:07:000000:672 были согласованы путем проведения собрания о согласовании местоположения границ в соответствии с требованиями ст.ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости» ( действовавших в редакции на тот момент).

Из плана организации территории СНТ «Информатика» следует, что земельные участки № 49-50, 51, принадлежащие истцу, входят в территорию садового товарищества и их конфигурация и местоположение не изменились до настоящего времени.

Увеличение площади земельных участков истца на 10% от площади по правоустанавливающим документам допустимо в соответствии с п.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку при формировании земельного участка лесного фонда кадастровые работы проводились картометрическим методом, без установления границ на местности, без согласования границ со смежными землепользователями, без учета фактического расположения земельного участка истца, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке участка лесного фонда на кадастровый учет в части включения части земельных участков истца в состав земель лесного фонда, и признании в данной части результатов межевания недействительными.

Согласно ст. 22, ст.23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", частей 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Жуковском лесничестве Жуковского района Калужской области.

Ппризнать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в Жуковском лесничестве Жуковского района Калужской области, в части наложения 204 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:57 участок 49-50, и 90 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:59 участок 51, принадлежащих ФИО2, находящихся по адресу: <адрес>.

Установить границу между земельными участками с кадастровыми номерами №:57 и № по точкам 2-3-4-5, между земельными участками с кадастровыми номерами №:59 и № по точкам 25-4-6-7, указанных в плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения 204 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:57 участок 49-50, и 90 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:59 участок 51.

План-схему земельного участка № с кадастровым номером №:57 и земельного участка № с кадастровым номером №:59, находящихся по адресу: <адрес>, составленную кадастровым инженером Кадастровый центр «Земля-Сервис» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Калужский областной суд в порядке апелляции с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

Судья: -подпись- Л.В. Лобзова

Копия верна: Судья Л.В. Лобзова