Решение № 2-3167/2024 2-3167/2024~М-2668/2024 М-2668/2024 от 17 ноября 2024 г. по делу № 2-3167/2024

Дело № 2-3167/2024

УИД 89RS0005-01-2024-005090-24


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ноябрьск 18 ноября 2024 года

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Фаткуллиной Р.И., при секретаре Токмачевой Я.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, гаражно-потребительскому кооперативу «Локомотив+» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, гаражно-потребительскому кооперативу «Локомотив+» о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела гараж №, расположенный по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, у своей матери ФИО3, которая совместно со своим супругом – отцом истца построила данный гараж в 1997 году. При обращении истца в ГПК «Локомотив+» с вопросом о заведении новой членской книжки, так как старая членская книжка была утеряна еще прежним владельцем гаража ФИО3 Истцу было разъяснено, что данные мероприятия могут быть произведены только после регистрации истцом права собственности на гараж в установленном законом порядке. Спорным гаражом истец владеет и пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Гараж истцом используется по назначению и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности. Гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. У истца имеется технический план, изготовленный 08.07.2024г. Гараж располагается в кадастровом квартале – 89:12:110103, имеет технические характеристики: общая площадь – 21.9±0,1 кв.м., здание, год завершения строительства - 1997. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на объект недвижимости: АО Ямало-Ненецкий, <адрес>, гараж №, в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано. Согласно справки ЧПО ФИО5, являющегося членом Ассоциации Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет» № от 03.09.2024г. рыночная стоимость гаража составляет 100000 рублей. Поскольку правоустанавливающих документов у бывшего владельца гаража не имеется, признать за собой и зарегистрировать в установленном порядке право собственности истец не имеет возможности. Просит признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на нежилое помещение: гараж №, площадью 21.9±0,1 кв.м., расположенного по адресу: ЯНАО, <адрес>.

ФИО6 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков: департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, гаражно-потребительского кооперативу «Локомотив+», будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явились. Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска ФИО7 направил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, также указал, что относительно удовлетворения исковых требований не возражает при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража. Представитель ГПК «Локомотив+» ФИО8 направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие с исковыми требованиями.

Суд, на основании ч.ч. 4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 (пункты 1,2,4) ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является владельцем гаража №, задолженности по оплате взносов и электроэнергии не имеет.

С указанного времени ФИО2 открыто владеет и пользуется гаражом №, как своим собственным, производит оплату за предоставляемые услуги.

На спорный гараж, являющийся объектом недвижимого имущества, оформлен технический план, согласно которому гараж № имеет площадь 21.9±0,1 кв.м., один этаж, находится по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Согласно уведомлению из Единого государственного реестра недвижимости, сведения об объекте недвижимости – гараже № в <адрес>, отсутствуют.

На основании акта обследования земельного участка № под гаражом №, расположенного в ГПК «Локомотив+», было установлено, что на земельном участке располагается одноэтажный гараж в блоке.

Вместе с тем, доказательств неправомерности владения истцом гаражом суду не представлено, также как и доказательств факта владения гаражом иными лицами.

С учетом установленных судом обстоятельств, а также вышеуказанных норм права, требования истца подлежат удовлетворению. Подтвердить право собственности в ином порядке истец не может.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт № №) право собственности на объект недвижимого имущества – одноэтажный гараж №, площадью 21.9±0,1 кв.м., расположенный в ГПК «Локомотив+» по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение составлено и принято в окончательной форме 02.12.2024.

Судья подпись Р.И. Фаткуллина

Подлинный документ подшит в гражданское дело № 2-3167/2024, хранящееся в Ноябрьском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.