Решение № 2-2313/2019 2-2313/2019~М-2125/2019 М-2125/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-2313/2019

Дело № 2-2313/2019 15 августа 2019 года

29RS0014-01-2019-003051-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

с участием прокурора Пузыревой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры <№> дома <***>. Указанное имущество было приобретено истцом на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО2 После совершения сделки ответчик со своей семьей выехал из квартиры и снялся с регистрационного учета 13 мая 2019 года. Вместе с тем до настоящего времени в квартире сохраняют регистрацию супруга ответчика ФИО3 и дочь ответчика ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались судом о рассмотрении дела в соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресу регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении, однако судебные извещения, направленные ответчикам, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая изложенное, судебные извещения в адрес ответчиков считаются доставленными, в связи с чем суд считает ФИО2, ФИО3, ФИО4 надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав истца, заключение прокурора Пузыревой Е.Г., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 26 апреля 2019 года ФИО1 является собственником квартиры <№> дома <***>. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи, заключенным 17 апреля 2019 года между ФИО2 и ФИО1, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно пунктам 1.5, 3.1.4 договора купли-продажи в квартире на момент подписания договора были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Продавец (ФИО2) обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц до 17 мая 2019 года.

Согласно поквартирной карточке на спорное жилое помещение от 19 июня 2019 года, а также адресным справкам в отношении ответчиков, ФИО2 снялся с регистрационного учета 13 мая 2019 года, ФИО3, ФИО4 сохраняют регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении по настоящее время.

На основании пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно положениям статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу того обстоятельства, что истец является собственником спорного жилого помещения, он вправе распоряжаться данным помещением, в частности, предоставляя данное жилое помещение в пользование иным лицам на различных основаниях и определяя продолжительность такого пользования, а также требовать устранения любого нарушения или ограничения их прав как собственников спорного помещения.

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу, то право пользования жилым помещением ответчиков ФИО3 и ФИО4 прекращается. Правовые основания для сохранения за указанными ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют, членами семьи нового собственника они не являются, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

С учетом изложенного право пользования ответчиков ФИО3 и ФИО4 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Оснований для удовлетворения искового требования к ФИО2 не имеется, поскольку 13 мая 2019 года он снят с регистрационного учета в спорной квартире.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. В силу статьи 98 ГПК РФ и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации данные расходы подлежат возмещению ответчиками ФИО3 и ФИО4, к которым удовлетворены исковые требования. В то же время ФИО4 является несовершеннолетней дочерью ФИО3 С учетом этого обстоятельства, а также исходя из положений статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации, суд полагает, что обязанность по возмещению судебных расходов истца в размере доли, приходящейся на ФИО4, должна быть возложена на ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 20 августа 2019 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева