Решение № 2-2396/2024 2-2396/2024~М-1147/2024 М-1147/2024 от 9 декабря 2024 г. по делу № 2-2396/2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации МО <адрес> к ООО «АКСИМ» об аннулировании сведений о границе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3 об устранении нарушений требований земельного законодательства, указав, что согласно системы электронного документооборота «Дело» в управление имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> администрацией Новотитаровского сельского поселения направлено заявление ФИО4 о формировании земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В рамках муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, расположенных в <адрес>, Управлением направлена заявка кадастровому инженеру ФИО5 (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №.01-08/9110) с целю проведения кадастровых работ по формированию земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Однако, согласно пояснительной записки кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории ввиду неверно установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (часть земельного участка пересекает объект, расположенный на формируемом земельном участке).

На основании вышеизложенного можно предположить, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-270686329, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Аксим».

В ходе судебного разбирательства, представителем истца уточнены исковые требования, которые поданы в письменном виде и приобщены к материалам дела.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. Неоднократно извещался судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором с указанием «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю». Об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений относительно заявленных требований не представил.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ, лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в судебном заседании неоднократно уклонялся, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Третьи лица в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Риск негативных последствий вследствие неявки в судебное заседание несет не явившаяся сторона.

Изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям:

согласно ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно системы электронного документооборота «Дело» в управление имущественных отношений администрации муниципального образования <адрес> администрацией Новотитаровского сельского поселения направлено заявление ФИО4 о формировании земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого земельного участка объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Согласно ч. 4 ст. 16 Закона №189-ФЗ, образование указанного в ч. 3 ст. 16 закона №189-ФЗ, земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления. В целях образования такого земельного участка уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления совершаются все необходимые действия, предусмотренные законом, в том числе обеспечиваются утвержденные в порядке, установленном законом, проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовка межевого плана земельного участка, обращение с заявлением о государственном кадастровом учете в отношении такого земельного участка в орган регистрации прав, в случае приостановления осуществления государственного кадастрового учета по этому заявлению указанными органами обеспечивается устранение причин, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета. С заявлением о государственном кадастровом учете образованного земельного участка вправе также обратиться кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы в целях образования такого земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.

В этой связи, в рамках муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, расположенных в <адрес>, Управлением направлена заявка кадастровому инженеру ФИО5 (исх. от ДД.ММ.ГГГГ №.01-08/9110) с целю проведения кадастровых работ по формированию земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Однако, согласно пояснительной записки кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории ввиду неверно установленных границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (часть земельного участка пересекает объект, расположенный на формируемом земельном участке).

На основании вышеизложенного можно предположить, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-270686329, земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Аксим».

Управление, с целью проведения дальнейших работ по формированию земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, обратилось (письмо от ДД.ММ.ГГГГ) в филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> с просьбой аннулирования границ земельного участка с кадастровым номером №.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ собственнику земельного участка с кадастровым номером № также предложено исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка, однако никаких действий обществом предпринято не было.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> проинформировал о том, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 677 кв.м; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под существующим офисом с магазином) внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, в результате рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет и представленных с ней документов (постановление главы администрации Новотитаровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, каталог координат).

В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № были изменены на основании описания земельных участков, подготовленного ООО «Земля».

В реестровом деле на указанный земельный участок содержится Описание, в котором координаты определены не в системе МСК-23.

В связи с тем, что в филиале компании отсутствует возможность пересчета координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в систему координат МСК-23, проверить наличие технических ошибок в местоположении границ указанного земельного участка не представляется возможным.

Кроме того, возможность исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков при наличии документов, на основании которых в ЕГРН были внесены данные сведения, законодательством не предусмотрена, данная процедура может быть осуществлена только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 4 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ год № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным характеристикам объекта недвижимости, относятся, в том числе описание местоположения такого объекта недвижимости и его площадь.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проведения дальнейших работ по формированию земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, необходимо аннулировать в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Истец, на основании статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, суд считает необходимым взыскать госпошлину с ответчика, не освобожденного от ее уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации МО <адрес> к ООО «АКСИМ» об аннулировании сведений о границе земельного участка – удовлетворить.

Аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Аксим».

Площадью земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, считать декларированной - 677,37 +/- 18,22 кв.м.ю согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Взыскать с ООО «АКСИМ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.