Решение № 2-296/2024 2-296/2024(2-4278/2023;)~М-4469/2023 2-4278/2023 М-4469/2023 от 12 февраля 2024 г. по делу № 2-296/2024

Дело № 2-296/2024

УИД: 23RS0058-01-2023-005709-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 13 февраля 2024 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Гергишан А.К.,

при секретаре Шустовой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просит установить факт принадлежности ей оформленного правоустанавливающего документа – государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, о предоставлении земельного участка №, площадью 583 кв.м, расположенного <адрес> признать право собственности на данный земельный участок.

В обоснование требований истец указывает, что ФИО2 на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит земельный участок №, площадью 583 кв.м, расположенный в <адрес>». Она является членом СНТ «Здоровье-1». Правоустанавливающим документом на земельный участок является государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения землей в соответствии с паспортом садового участка и садоводческой книжкой, выданными садоводческим товариществом в 1987 году. Государственный акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком № площадью 583 кв.м, был выдан ФИО2 согласно постановлению администрации Хостинского района г.Сочи от 03.11.1992 года № для садоводства и предоставлен в пожизненное наследуемое владение в садоводческом товариществе «Здоровье-1».

Согласно выписке из ЕГРН от 06.12.2022 года № земельный участок № площадью 583 кв.м, кадастровый № <адрес> значится по статусу: «актуальные, ранее учтенные». Указывает, что ее фамилия была изменена с «Середовой» на «Моисееву» в связи с заключением брака с ФИО7, согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Данным земельным участком истец владеет и пользуется по настоящее время. Однако, ввиду того, что достоверность выдачи государственного акта на право пожизненного наследуемого владения на землю не подтверждена, не подтверждена и его легитимность и подлинность ввиду отсутствия сведений о его регистрации в установленном законом порядке, что подтверждается ответом Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 11.04.2022 года, согласно которому второй экземпляр государственного акта на хранение в Хостинском отделе г.Сочи отсутствует, истец лишена возможности оформить принадлежащий ей земельный участок в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

В связи с указанными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель, по доверенности Курило В.В., просили удовлетворить исковые требования, поддержав доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, СНТ «Здоровье-1», администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п.4 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

К заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии с п.4 ст.49 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истцом в Управление Росреестра по Краснодарскому краю представлено заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В качестве правоустанавливающего документа истцом представлен государственный акт (без даты и номера) на право пожизненного наследуемого владения на землю, выданный на имя ФИО3

В соответствии с Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 г. № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначении», документы, подтверждающие права на землю, подлежали регистрации путем внесения соответствующих записей в книге регистрации.

Так, по сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, по состоянию на 2000 год, сведения о регистрации права собственности (пожизненного наследуемого владения) ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Кроме того, предоставленный государственный акт выдан на основании постановления администрации Хостинского района г.Сочи от 03.11.1992 г. №.

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3 и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, супруге присвоена фамилия «ФИО8». Следовательно, на момент издания постановления от 03.11.1992 г. № и выдачи государственного акта на основании данного постановления, фамилия истца уже была «ФИО8», и документы должны были выдаваться «ФИО8», а не «ФИО3».

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Суд рассматривает дела об установлении: факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, дав оценку представленным в материалы дела письменным доказательствам на их относимость, допустимость, достоверность, не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа и признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть 20 февраля 2024 года.

Судья А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу