Решение № 2-172/2024 2-172/2024(2-3443/2023;)~М-3058/2023 2-3443/2023 М-3058/2023 от 14 января 2024 г. по делу № 2-172/2024

Дело № 2-172/2024 (2-3443/2023)

УИД 33RS0011-01-2023-004748-79


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 15 января 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Крайнова А.Ю.,

при секретаре Любимове М.С.,

с участием представителя истца администрации г. Коврова - ФИО1, ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Коврова Владимирской области к ФИО3 и ФИО2 о возложении обязанности по приведению земельного участка в соответствие требованиям Правил благоустройства территории муниципального образования город Ковров,

УСТАНОВИЛ:

Администрации <адрес> (далее - администрация <адрес>) обратилась в суд с иском к ФИО3 (далее - ФИО3) и ФИО2 (далее - ФИО2), котором с учетом принятых судом уточнений от <дата> и <дата>, просит обязать ФИО4 в течение шести с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с требованиями Правил благоустройства территории муниципального образования <адрес> земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса расположенного на указанном земельном участке дома с кадастровым номером <№> с вывозом строительных материалов и строительного мусора.

В обоснование иска указано, что собственниками земельного участка и расположенного на нем дома являются ФИО4, которым принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество. Земельный участок зарос травой, кустарником и деревьями, а находящийся на нем дом находится в аварийном состоянии - отсутствует крыша и окна.

<дата> собственникам имущества были направлены предписания об устранении нарушений Правил благоустройства территории муниципального образования <адрес> в срок до <дата>, которые небыли исполнены в установленный срок.

<дата> в отношении ФИО4 были составлены протоколы об административных правонарушениях, а <дата> постановлениями мирового судьи они были привлечены ответственности за совершение административного правонарушение ответственность, за которое предусмотрена частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Дом портит внешний и архитектурный облик г. Коврова, а также создает опасность для неопределенного круга лиц - жителей г. Коврова.

В судебном заседании представитель истца администрации г. Коврова - ФИО1 поддержала уточненные исковые требования, а также указала, что в настоящее время доступ на земельной участок ограничен, собственниками проведены работы по частичной расчистке земельного участка, однако каких-либо работ по демонтажу дома не проведено, а также собственниками не представлено документов, позволяющих сделать вывод о возможности восстановительного ремонта дома, после перестать представлять угрозу окружающим.

Ответчики ФИО4 в судебном заседании пояснили, что провели работы по частичной расчистке земельного участка и огородили его. Не оспаривали то, что дом находиться в неудовлетворительном состоянии, указали на наличие намерения провести работы по его восстановлению, однако каких-либо доказательств такой возможности не представили.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 4 статьи 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу статьи 287.7 ГК РФ, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными ЖК РФ.

В соответствии с пунктом. 13.2.1 Правил благоустройства территории муниципального образования город Ковров Владимирской области, утвержденных решением Совета народных депутатов города Коврова от 26.07.2017 № 162 (далее - Правила), ограждения земельных участков частных домов не должны иметь видимых повреждений, загрязнений, надписей, незаконной визуальной информации. Собственники обязаны содержать ограждение (забор) в прочном, устойчивом состоянии, не допускать нарушения его целостности.

Согласно п. 24.2 Правил, фасады зданий, сооружений, строений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения.

Пункт 24.3 Правил устанавливает, что содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает: осуществление контроля за сохранностью фасадов, прочностью креплений архитектурных деталей и облицовки, устойчивостью балконных ограждений, состоянием горизонтальных и вертикальных стыков между панелями и блоками, цоколей, отмостков, входов в подвалы; проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе входных дверей, козырьков, ограждений балконов и лоджий, декоративных деталей, цоколей, карнизов, крылец, ступеней, витрин; герметизацию, заделку и расшивку швов, трещин, выбоин; восстановление, ремонт и своевременную очистку отмосток, приямков, цокольных окон и входов в подвалы; содержание в исправном состоянии водостоков, водосточных труб и сливов; очистку от снега и льда крыш, козырьков, удаление наледи, снега и сосулек с карнизов, балконов, лоджий; поддержание в исправном состоянии размещенного на фасадах электроосвещения, технического и инженерного оборудования; очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, мытье окон, витрин, вывесок и указателей; выполнение иных требований, предусмотренных нормами и правилами технической эксплуатации зданий, строений и сооружений.

На основании пунктов 24.5, 24.5.1 Правил собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов в исправном состоянии. Фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения.

В соответствии с Правилами собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов в исправном состоянии.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером <№> и расположенного на нем дома с кадастровым номером <№>, находящихся по адресу: <адрес>, являются ФИО3 и ФИО2, каждому из них принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество.

Согласно акту визуального осмотра от <дата>, составленному Отделом муниципального контроля и технического надзора администрации г. Коврова, и приложенной к нему фототаблице, принадлежащий ответчикам земельный участок зарос травой, кустарником и деревьями, а находящийся на нем дом находится в аварийном состоянии - отсутствует крыша и окна. Надворная постройка в руинизированном состоянии. Ограждение земельного участка отсутствует.

<дата> Отделом муниципального контроля и технического надзора администрации <адрес> ФИО3 и ФИО2 направлены предписания от <дата> №<№> и <№> об устранении нарушений Правил благоустройства территории муниципального образования город Ковров в срок до <дата>.

<дата> Отделом муниципального контроля и технического надзора администрации <адрес> в отношении составлены протоколы №<№> и <№> об обнаружении в их действия признаков административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Постановлениями мирового судьи от <дата> по делам №<№> и <№> ФИО2 и ФИО3 привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере по 300 руб., за совершение правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Согласно акту визуального осмотра от <дата>, составленному Отделом муниципального контроля и технического надзора администрации г. Коврова, и приложенной к нему фототаблице, на принадлежащем ответчикам земельном участке находиться дом в разрушенном состоянии - отсутствует крыша и окна. Надворная постройка разрушена. На земельном участке размещены сухие ветки, доски. Земельный участок огорожен, однако ограждение имеет не эстетичный вид.

При таких обстоятельствах, а также анализируя направленное администрацией г. Коврова ответчикам предписания о необходимости приведения бесхозяйственно содержимого здания в надлежащее состояние, непринятие ответчиками действенных мер к устранению нарушений, отсутствие доказательств, свидетельствующих о возможности восстановления дома, а также с учетом согласия ответчиков о необходимости приведение земельного участка и расположенного на нем жилого дома, в соответствие с требованиями Правил благоустройства территории муниципального образования город Ковров, суд находит исковые требования администрации г. Коврова подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в суд истец не понес расходов по оплате государственной пошлины, таким образом, она подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <адрес> - удовлетворить.

Обязать ФИО3 (ИНН <№>) и ФИО2 (ИНН <№>) в течение шести с момента вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с требованиями Правил благоустройства территории муниципального образования город Ковров, утвержденных решением Совета народных депутатов г. Коврова от 26.07.2017 № 162, земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>, путем сноса расположенного на указанном земельном участке дома с кадастровым номером <№> с вывозом строительных материалов и строительного мусора.

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Ковров государственную пошлину в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий А.Ю. Крайнов

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024 года.