Решение № 2-264/2026 2-264/2026(2-4829/2025;)~М-3945/2025 2-4829/2025 М-3945/2025 от 13 января 2026 г. по делу № 2-264/2026

Дело № 2-264/2026

УИД № 27RS0003-01-2025-006291-33


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

14 января 2026 года г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего – судьи Сахоненко Е.А.,

при секретаре Андреенкове Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации г.Хабаровска ФИО7, ФИО8 признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации г.Хабаровска, ФИО7, ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер №. Мать истца ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась дочерью ФИО13. После смерти деда истца ФИО13 открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которое было приобретено наследодателем путем участия в строительном кооперативе, путем выплаты паевого взноса. Истец фактически приняла наследство, поскольку после смерти наследодателя проживала в казанной квартире вместе со своей матерью. При жизни наследодатель в установленном законе порядке не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорную квартиру во внесудебном порядке. На основании изложенного, ФИО6 просит суд признать право собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес> порядке наследования.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в настоящем гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «УК «ЖКХ-Сервис».

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, направила представителя.

Представитель истца ФИО15, действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представителем ответчика ФИО16, действующей на основании доверенности, представлены письменные возражения на исковое заявление, из которых следует, что в связи со своевременным обращением наследника к нотариусу и открытием наследственного дела имущество, хоть и не оформленное надлежащим образом, выморочным признано быть не может, следовательно, Администрация г.Хабаровска не может являться ответчиком по данному гражданскому делу

В судебное представитель третьего лица ООО «УК «ЖКХ-Сервис» не явился, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО7 с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что истец является внучкой наследодателя ФИО1, у наследодателя имеются наследники первой очереди –ответчик ФИО3 (жена), ответчик ФИО4 (сын). После смерти ФИО1 у нотариуса ФИО12 было открыто наследственное дело, однако право о принятии наследства на спорную квартиру не было оформлено надлежащим образом, поскольку отец после выплаты паевых взносов за квартиру не оформил право собственности.

Заслушав представителя истца, ответчика ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

До 01.03.2005г. действовал Жилищный кодекс РСФСР, который устанавливал, что жилищный фонд включал, в том числе, жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов). С 01.03.2005г. введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Статьей 111 ЖК РСФСР гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, было предоставлено право вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

В соответствии со ст.118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке.

Согласно квитанциям об оплате паевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выплачивал членские взносы. Согласно квитанции за ДД.ММ.ГГГГ год паевой взнос в сумме 46559 руб. оплачен полностью.

ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся ФИО10 выдан ордер № на право занятия с семьей, состоящей из двух человек, на право занятия 2-комнатной квартиры, всего жилой площади 25,37 кв.м, <адрес> по адресу: <адрес> семьи: ФИО1-глава семьи, ФИО9 -сестра. Ордер выдан на основании решения исполкома Железнодорожного районного Совета депутатов трудящихся от 31.01.1973

Судом установлено, что ЖСК-25 ликвидировано 18.02.2003г.

В настоящее время управляющей организацией МКД по Воровского, д. 61 является ООО «УК «ЖКХ-Сервис».

На основании ч.2 ст.13 Закона РСФСР от 24.12.1990г. № 443-1 «О собственности в РСФСР» (утратившим силу с 01.01.1995г.) член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово - огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО17 приобрел право собственности на спорное жилое помещение, как член ЖСК-25, выплативший в 1995 году полностью паевой взнос, вселившийся в квартиру вместе с членами своей семьи на основании вышеуказанного ордера, выданного в установленном законом порядке и недействительным не признанного.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости: жилое помещение – квартира, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № в ЕГРН отсутствуют.

Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в законную силу 01.02.1998г., в силу п.6 ст.33 применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие. По правоотношениям, возникшим до введения данного Федерального закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Федерального закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения его в действие перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие данного Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Судом установлено, что ФИО1, будучи членом ЖСК-25, после выплаты паевого взноса, право собственности на спорную квартиру в БТИ не зарегистрировал. Однако, право собственности на спорную квартиру возникло у ФИО1 до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировалось в соответствии с пунктами 1 и 2 ст.6 данного Закона. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют.

ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке. Брак был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС Администрации <адрес> составлена актовая запись 648.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ., место смерти – <адрес>.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ дети, супруг и родители наследодателя являются наследниками первой очереди. На основании п. 1 ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Согласно п.п. 1, 2 и 3 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии с положениями п.п. 1, 2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 1 п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 №15, общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является совместным имуществом ФИО1 и ФИО3 нажитым в период брака, независимо от финансового вклада каждого. Доли ФИО1 и ФИО3 в праве общей совместной собственности признаются равными по ? доли каждому, независимо от финансового вклада каждого.

Таким образом после смерти ФИО1 открылось наследство в размере ? доли на квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение, принял меры по сохранности наследственного имущества, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

По правилам ст.1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №, из материалов наследственного дела следует, что наследниками по закону принявшими наследство после смерти ФИО1, являются ФИО3(жена), ФИО4 (сын), ФИО2 (дочь), наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Лесовозник» в районе <адрес>. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок расположенного по адресу: <адрес>, сдт «Лесовозник» в районе <адрес> по 1/3 доли ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО2 (дочь).

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследниками первой очереди после смерти ФИО1 фактически принято наследство в равных долях по 1/6 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>. Свидетельств о праве на наследство по закону на спорную квартиру наследникам не выдавалось.

Согласно п. 2 ст. 1156 ГК РФ право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, истец ФИО5 является дочерью умершей ФИО2

Единственным наследником после смерти своей матери ФИО2 является истец ФИО5 Доказательств иному суду не предоставлено.

Истец к нотариусу за оформлением наследства в установленный срок не обратилась. Наследственное дело в отношении имущества ФИО2 не возбуждалось.

Истец ФИО5, своевременно к нотариусу не обратилась, однако в установленный законом срок фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО2

Фактическое принятие истцом наследства в виде доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру подтверждается тем, что истец несет бремя содержания имущества, оплачивает коммунальные услуги.

Указанные действия свидетельствуют о том, что истец, предприняла меры по сохранению имущества наследодателя, выразила волю и намерение принять наследство.

Таким образом, истец ФИО5 фактически приняла наследство в виде 1/6 доли спорной квартиры после смерти матери ФИО2, поскольку проживала с матерью совместно, однако, поскольку в установленном законом порядке наследодателем право собственности на 1/6 долю в праве собственности на спорную квартиру зарегистрировано не было, признать на нее право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2, кроме как в судебном порядке, истцу не представляется возможным.

Таким образом, суд приходит к следующему что после смерти ФИО1, фактически в права наследования вступили его супруга ФИО3, сын ФИО4, дочь ФИО2, после смерти ФИО4, в права наследования вступила ФИО5, которая также имеет право претендовать на наследство после смерти своей матери. С учетом установленных по делу обстоятельств и на основании вышеуказанных норм права суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. С учетом возражений ответчика суд полагает возможным признать право собственности ФИО5, в порядке наследования, на 1/6 долю квартиры, оставшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО6 к Администрации г.Хабаровска, ФИО7, ФИО8 признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать право ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт гражданина Российской Федерации № в порядке наследования на 1/6 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026

Судья Е.А. Сахоненко