Решение № 2-3199/2019 2-3199/2019~М-3009/2019 М-3009/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-3199/2019

Дело № 2-3199/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.12.2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

помощника судьи Фетисовой Я.О.

с участием:

представителей истца ФИО1,

по доверенности

ФИО2,

по устному заявлению

представителя третьего лица ФИО3,

по доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка оплаты

УСТАНОВИЛ

Квартира <адрес> в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО4, ФИО5, ФИО6 (ранее – ФИО9), ФИО7, ФИО8

ФИО4 обратился в суд к ответчикам с настоящим иском, указывая, что ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в нарушение требований закона уклоняются от оплаты содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты между собственниками не достигнуто, в связи с чем в настоящее время по указанным платежам образовалась задолженность. Просит суд определить порядок оплаты собственниками содержания и текущего ремонта жилого помещения и коммунальной услуги отопления пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть в размере 1/5 доли каждым собственником.

В судебном заседании представители истца поддержали исковые требовании в полном объёме.

Представитель третьего лица АО «Дальневосточная генерирующая компания» в судебном заседании согласился с исковыми требованиями, полагая, что они основаны на законе. Указал, что в отношении спорного жилого помещения АО «Дальневосточная генерирующая компания» оказывает коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и представитель третьего лица ООО «УК «Влад-Дом» в судебное заседание не явились, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и представитель ООО «УК «Влад-Дом» о дне слушания дела извещены, причины неявки суду не сообщили, сведениями об уважительности причин суд не располагает; судебное извещение, направленное ФИО8 заказной почтой, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата, ранее аналогичным образом было возвращено в суд судебное извещение о вызове ФИО8 на подготовку дела к судебному разбирательству 25.11.2019 г. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком ФИО8 своими процессуальными правами в виде отказа от получения судебного извещения, в связи с чем, с учётом требований ст.ст. 117,167 ГПК РФ и согласия представителей истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

При этом из материалов дела и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО6 является законным представителем несовершеннолетней ФИО7, и в силу требований ст. 39 ГПК РФ представляет интересы последней по настоящему делу.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Наличие права общей долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в равных долях (по 1/5 доле у каждого) на <адрес> в <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 77472 от 30.08.2005 г. подтверждается представленными суд доказательствами и не вызывает сомнения суда.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

По нормам п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому он вправе потребовать от других собственников заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с не достижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч.ч. 4,5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальную услугу по отоплению, указанную истцом, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, и за отопление вносится ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в равных долях, по 1/5 доли каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Установить следующий порядок оплаты за содержание и текущий ремонт жилья и за отопление в жилом помещении, расположенном в <адрес>: плата за содержание и текущий ремонт жилья и за отопление вносится ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в равных долях по 1/5 доле от общей суммы начислений по перечисленным платежам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья :