Решение № 2-3153/2020 2-3153/2020~М-2880/2020 М-2880/2020 от 24 ноября 2020 г. по делу № 2-3153/2020

Дело № 2-3153/2020

УИД 33RS0001-01-2020-004121-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2020 г.

г. Владимир Владимирской области

Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Марисовой Л.В.,

при секретаре Увакиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира к ФИО1 о взыскании пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка.

установил:

Администрация г. Владимира обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика пени за просрочку платежей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 в размере 89172,79 руб.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Владимира и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № (далее- Договор, Договор аренды), согласно которому арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью .... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> разрешенное использование: строительство хозблока и гаража. Договор действовал по ДД.ММ.ГГГГ Стороны неоднократно продляли действие договора аренды.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Владимира от 17.12.2015 с ФИО1 в пользу администрации г.Владимира взыскана задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с 01.01.2009г. по 30.09.2015 года в размере 101434, 9 руб., пени за просрочку платежей за период с 26.03.2008 г. по 30.09.2015 г. в размере 109353, 50 руб.

Также мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г.Владимира вынесены судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности по арендной плате за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в размере 30006,55 руб. и пени за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в размере 51765,17 руб.; задолженности по арендной плате за период 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 15713,27 руб. и пени за период 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 37407,62 руб.

Данные судебные приказы отменены по заявлению ФИО1

Ответчиком была оплачена задолженность, взысканная по указанному выше заочному решению суда в размере 101434,59 руб., а также сумма основного долга за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в размере 45719,82 руб.

ФИО2 продолжает пользоваться земельным участком по адресу<адрес>.

При этом пени за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 в размере 89172,79 руб. арендатором не оплачены. В связи с чем истец просит взыскать указанную сумму пени в свою пользу.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика. Ответчик ходатайств и заявлений не представил, о причинах неявки не сообщил.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование землей являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 39.7 Земельного кодекса РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Решением Совета народных депутатов города Владимира от 19.03.2008 № 57 «О взимании арендной платы на территории города Владимира за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» установлено, что расчет арендной платы по договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и расположенных на территории города Владимира, производится в соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, Государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на Территории Владимирской области», то есть арендная плата на земельные участки определяется посредством умножения кадастровой стоимости земельного участка на ставку от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающую вид функционального использования земель, и коэффициент роста арендной платы, Вычитывающий индекс инфляции на очередной финансовый год, деления на 100.

Вступившим в законную силу заочным решением Ленинского районного суда г. Владимира от 07.12.2015 по гражданскому делу № 2-3737/2015 постановлено:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации города Владимира сумму задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. за период с 01.01.2009г. по 30.09.2015 года в размере 101434 рубля 59 копеек, пени за просрочку платежей за период с 26.03.2008 г. по 30.09.2015 г. в размере 109353 рублей 50 копеек.

Также указанным выше решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Владимира и ФИО1 заключен договор аренды №, согласно которому Арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды на срок до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью .... кв.м., имеющий кадастровый №, местоположение земельного <адрес> (п. 1.1). Цель аренды: строительство хозблока и гаража (п. 1.3).

Разделом 3 Договора предусмотрено, что арендная плата за право использования устанавливается арендатору с ДД.ММ.ГГГГ в размере 299,96 руб. в квартал. Размер арендной платы не является постоянным и изменяется в соответствии с изменением удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка или процентной ставки от кадастровой стоимости в зависимости от категории арендаторов и видов функционального использования земель.

Пунктом 5.1 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,10 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Владимира передала ФИО1 вышеуказанный земельный участок, что подтверждается актом приема- передачи.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды устанавливался по ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата в размере 344,95 руб. в квартал.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды устанавливался по ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата в размере 318,22 руб. в квартал.

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды устанавливался по ДД.ММ.ГГГГ., арендная плата в размере 3972,94 руб. в квартал.

ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Владимира направила ФИО1 сообщение об окончании срока аренды и предложение о его продлении.

Данный объект недвижимости, общей площадью .... кв.м, по адресу: <адрес>, являющегося государственной собственностью (кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №) имеет кадастровую стоимость .... руб.

Договор аренды земельного участка между истцом и ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ продлен не был.

Факт владения и пользования ответчиком участком с 01.01.2009г. по 30.09.2015г. подтвержден материалами дела, в том числе, уведомлением и кадастровым паспортом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку приведенные обстоятельства установлены ранее состоявшимся решением суда, в котором участвовали те же лица, они обязательны для суда при рассмотрении настоящего спора и не подлежат доказыванию вновь и оспариванию.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира по гражданскому делу № 2-2156/2017 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу администрации г. Владимира задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 15713,27 руб. и пени за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в размере 37407,62 руб.

Данный судебный приказ отменен определением от 27.11.2017 по заявлению ответчика (л.д. 32).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Владимира по гражданскому делу № 2-595/2017 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу администрации г. Владимира задолженности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в размере 30006,55 руб. и пени за период с 01.10.2015 по 31.12.2016 в размере 51765,17 руб.

Данный судебный приказ отменен определением от 03.11.2017 по заявлению ответчика (л.д. 33).

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По расчету истца, за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 сумма неоплаченных ответчиком пени составляет 89172,79 руб.

Сомневаться в достоверности представленного истцом расчета у суда нет оснований. Доказательств уплаты указанной выше суммы задолженности ответчиком не представлено, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, вышеприведенных норм права, анализа и толкования условий договора аренды, суд приходит к выводу, что пени по договору аренды, начисленные за период с 01.10.2015 по 30.09.2017, исходя из расчета 0,10 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункт 5.1 Договора аренды), в сумме 89172,79 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу администрации г. Владимира.

С учетом того, что истец на основании пп. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден от уплаты государственной пошлины за подачу иска, с ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2875,18 руб.

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Администрации г. Владимира удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 неустойку за просрочку платежей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с 01.10.2015 по 30.09.2017 в размере 89172 руб. 79 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2875 руб. 18 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Марисова

Мотивированное решение составлено 02 декабря 2020 г.