Решение № 2-5508/2017 2-5508/2017~М-5246/2017 М-5246/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-5508/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд в составе судьи Тюшляевой Н.В., при секретаре Овсепян В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5508/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с улучшением жилищных условий по линии ведомства военнослужащим ФСБ России была освобождена занимаемая на условиях договора социального найма квартира общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес><адрес>. Жилищной комиссией войсковой части № было принято решение о предоставлении квартиры по договору социального найма ФИО1 и ФИО2, а учетное дело для заключения договора социального найма было направлено в Администрацию г/о Мытищи. По сведениям из выписки ЕГРН права на квартиру не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют. Истцы полагают, что собственником данной квартиры, а соответственно, надлежащим ответчиком, является Администрация г/о Мытищи. На основании вышеизложенного, истцы обращаются в суд с данным иском.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, их представитель по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в представленном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьих лиц ФИО8, ФИО9 по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, также был представлен отзыв на исковое заявление, в котором третье лицо ФИО9 просит удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица ФИО11 по доверенности ФИО6 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 6 ЖК РСФСР, действовавшего до 01 марта 2005 года, к государственному жилищному фонду относились жилые помещения, находившиеся в ведении местных Советов народных депутатов и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств.

Согласно п. 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» Объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В п. 1 Приложения 3 в качестве объектов, относящихся к муниципальной собственности, указан жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации).

В соответствии со ст. 215 ГК РФ, средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Как следует из материалов дела, жилищной комиссией войсковой части № было принято решение о предоставлении квартиры по договору социального найма ФИО1 и ФИО2, а учетное дело для заключения договора социального найма было направлено в Администрацию г/о Мытищи.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрация сообщила, что квартира за ней не числится, в связи с чем, у нее нет оснований для заключения договора социального найма. При этом, в письме было указано, что земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома выделялся в ДД.ММ.ГГГГ г. Санаторию «Подлипки».

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Санаторий «Подлипки» сообщил, что квартира не находится на балансе санатория и по данному вопросу необходимо обращаться в Администрацию.

Таким образом, квартира была передана в муниципальную собственность Администрации г/о Мытищи, которой до настоящего времени права на нее в установленном порядке не зарегистрированы, что не указывает на отсутствие таких прав, возникших в силу закона.

На основании вышеизложенного, суд признает Администрацию г/о Мытищи надлежащим ответчиком.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В судебном заседании установлено, что квартира № №, расположенная по адресу: <адрес> предоставлена ФИО1, ФИО2 на основании решения жилищной комиссии ФИО12 по договору социального найма жилого помещения (л.д. 9-10).

В настоящее время в указанной квартире проживают по месту жительства ФИО1 и ФИО2, несут бремя по ее содержанию и оплате коммунальных услуг.

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие документов, подтверждающих наличие прав на квартиру у передающей стороны, в данном случае является формальным поводом для отказа в реализации предусмотренных действующим законодательством прав истцов, поскольку данный дом фактически находится в муниципальной собственности.

Судом установлено, что ранее истец в приватизации жилых помещений не участвовал, иного жилья на каком-либо праве не имеет, его право на спорное жилое помещение никто не оспаривает, в связи с чем, истец имеет безусловное право на приватизацию указанной квартиры, за ним должно быть признано право собственности на жилое помещение, каких-либо оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца через Мытищинский городской суд Московской области.

Судья Н.В. Тюшляева