Решение № 2-851/2017 2-851/2017~М-177/2017 М-177/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-851/2017

Дело №2-851/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мурашовой О.М., при секретаре Ларионовой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в данной квартире зарегистрированы истец с малолетним сыном и матерью ФИО2, которая более 15 лет в квартире не проживает, вещей не имеет и не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, общего хозяйства истец с ответчиком не ведёт. Ранее квартира была получена в собственность в порядке приватизации, решением суда договор передачи квартиры в порядке приватизации был признан недействительным и квартира истребована в муниципальную собственность.

Ответчик ФИО2 иск признала и показала, что действительно в квартире не живет более 15 лет, вещей в квартире не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. В квартире не проживает, т.к. у нее другая семья, а также из-за плохих отношений с дочерью. В связи с чем, в квартире проживать не хочет. Решение суда о ее вселении не исполнялось, также не предъявлялось к исполнению принудительно и этого дела не желает.

Третье лицо: представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по Дмитровскому р-ну в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании было установлено:

Согласно выписки из домовой книги на кв. <адрес> в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО ДД.ММ.ГГГГ г. рождения. (л.д. 9).

Решением Дмитровского горсуда Московской области от 23.12.2013 г. был признан договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации в общедолевую собственность на вышеуказанную квартиры недействительным, квартира истребована у ФИО1 в муниципальную собственность, ФИО2 была вселена в квартиру. (л.д. 30-37).

Как пояснила в судебном заседании ответчик, решение суда в части вселения ее в квартиру не исполнялось, проживать в данной квартире она не хочет, вещей ее там нет, в квартире не проживает более 15 лет.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг, нанимателем квартиры является ФИО1 (л.д. 10).

В соответствии с положением статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с положениями части 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1); в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3).

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что в вышеуказанной квартире ответчик ни постоянно, ни преимущественно не проживает более 15 лет, что ответчиком подтверждено в судебном заседании, иск признала в полном объеме пояснив, что не имеет намерения проживать в квартире, также не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, при этом устранить препятствия для проживания в квартире ответчиком не предпринимались, в т.ч. принудительно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о добровольности отказа ответчика от права пользования жилым помещением и отказе в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, данный договор считается расторгнутым, а ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 10, 71, 83 ЖК РФ, ст. 450 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: