Решение № 2-1140/2024 2-1140/2024~М-808/2024 М-808/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-1140/2024

Дело № 2-1140/2024

24RS0040-02-2024-001128-87

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Шевелевой Е.В.,

при ведении протокола секретарем Пустохиной В.В.,

с участием прокурора Фоменко Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: г. Норильск, <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от 03 сентября 2012г. № в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 16,94 кв.м.

Распоряжением Администрации города Норильска от 19 июля 2021г. № многоквартирный дом <данные изъяты> г. Норильска признан аварийным и подлежащим сносу, 28 июля 2021г. ответчику направлено уведомление с предложением согласования другого жилого помещения взамен непригодного для проживания.

Уведомлением от 09 июля 2024г. ответчику предлагались варианты переселения в другие жилые помещения, однако до настоящего времени предложенные варианты ответчиком согласованы не были, что явилось поводом для обращения в суд.

В судебном заседании представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен по адресу регистрации, почтовая корреспонденция не получена.

Ознакомившись с исковыми требованиями, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Фоменко Д.Н. об удовлетворении исковых требований, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от 03 сентября 2012г. № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. <данные изъяты>, общей площадью 16,94 кв.м., жилой – 11,53 кв.м.

На основании Заключения № от 10 июня 2021г. Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск, Распоряжением Администрации города Норильска от 19 июля 2021г. № многоквартирный дом <данные изъяты> г. Норильска был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации города Норильска от 27 сентября 2022г. № земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. Норильск, ул. <данные изъяты>, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, изъят для муниципальных нужд, также изъяты жилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно п. 2.2 Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденному Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 03 апреля 2012 года № 2/4-21 (в редакции от 25 октября 2022 года), в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Уведомлением от 28 июля 2021г. ответчик уведомлен о переселении из занимаемого жилого помещения в связи с аварийностью многоквартирного дома, однако по состоянию на 07 мая 2024г. фактически проживал в жилом помещении, что подтверждается актом ООО «Центр Административно-Технического обслуживания Объектов» (<данные изъяты>).

В досудебном порядке Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска ответчику предложены варианты для переселения по адресу:

г. Норильск, <данные изъяты>;

г. Норильск, <данные изъяты>;

г. Норильск, <данные изъяты>.

Однако на дату судебного заседания ответчик не заключил в установленном порядке договор социального найма в связи с переселением из занимаемого непригодного жилого помещения по ул. <данные изъяты>, по акту приема-передачи данное жилое помещение истцу не возвратил.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в жилом помещении № по ул. <данные изъяты> г. Норильска невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска о выселении ответчика ФИО1 из указанного жилого помещения, суд признает обоснованными.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2. Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения в пределах границ одного населенного пункта, истцом соблюдены.

Ответчику предлагается к переселению жилое помещение по адресу: г. Норильск, <данные изъяты>, общей площадью 21 кв.м.

Данная квартира имеет одну изолированную комнату, сантехнический узел, ванную и коридор, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям, сантехническое и инженерное оборудование исправно, находится в границах одного населенного пункта – г. Норильска, пригодна для проживания.

Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет более высокие потребительские качества, жилищные условия ответчика не ухудшены по сравнению с прежними.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска, удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. <данные изъяты>, с предоставлением другого жилого помещения общей площадью, расположенного по адресу: г. Норильск <данные изъяты>, на условиях договора социального найма.

Решение суда о выселении ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. <данные изъяты>, является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено 17 октября 2024г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева