Решение № 2-2836/2019 2-56/2020 2-56/2020(2-2836/2019;)~М-2561/2019 М-2561/2019 от 8 января 2020 г. по делу № 2-2836/2019

Дело 2-56/2020 (2-2836/2019;)

03RS0№-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 января 2020 г. <адрес>, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ истцу, постановлением № был предоставлен в аренду, сроком на три года, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Раевка, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №зем аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, где в п. 2.1. срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период гражданских правоотношений по аренде земельного участка был построен бревенчатый жилой <адрес>.4*6, который был выявлен осмотре земельного участка Администрацией сельского поселения Старотуймазинский сельсовет МР <адрес> РБ с составлением акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии составлена строительно-техническая документация по состоянии, на ДД.ММ.ГГГГ и проведена строительно-техническая экспертиза оформленная заключением №, которое подтверждает, что указанный объект является жилым дом, используется по назначению и соответствует всем предусмотренным СНиПам, ГОСТам. При обращении после истечения срока договора с заявлением о продлении срока договора аренды от Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пр/з вынесла решение об отказе с указанием, что для заключения договора аренды на новый срок необходимо оформить право собственности на объекты недвижимости. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако произвести такую регистрацию истцу не представляется возможным по причине отсутствия полного перечня документов для регистрации и так как срок действия договора аренды земельного участка закончился; а продление срока аренды возможно лишь на торгах; проведение торгов не возможно, так как на земельном участке расположен объект недвижимости, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного просит признать за, истцом, право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, д. Раевка, <адрес>, общей площадью 19,7 кв.м.

Истец ФИО7 на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО8. на судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, на судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Администрации МР <адрес> РБ на судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц участвующих деле, изучив и оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что постановлением Администрации муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9. был предоставлен в аренду, сроком на три года, земельный участок площадью 1606 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Раевка, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор №зем аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1606 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Раевка, <адрес>, кадастровый №.

Согласно строительно-технической документации ООО «Крафт» жилой дом, расположен по адресу: <адрес>, д. Раевка, <адрес>, общая площадь 19,7 кв.м., год постройки 2015.

Сведений о регистрации права собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Раевка, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению строительно-технического эксперта №г. построенный истцом жилой дом (Лит. А) общей площадью 19,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Раевка, <адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по указанному выше адресу является самовольной постройкой, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что в совокупности с представленными доказательствами и с учетом мнений ответчика позволяет суду удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1 и п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Спора между иными лицами по указанному выше имуществу не возникало, обременений не имеется.

С учетом представленных доказательств, суд находит, что исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО11 к администрации сельского поселения Старотуймазинский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 19,7 кв.м, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 02:46:080204:50, по адресу: <адрес>, д. Раевка, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья Кабирова Л.М.