Решение № 2-1275/2017 2-1275/2017~М-1098/2017 М-1098/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-1275/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2017 года г. Тула

Центральный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Рыбиной Н.Н.

при секретаре Шатских В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1275/2017 по иску ФИО1 к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, гаражному кооперативу № 1 Центрального района города Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ГК № 1 Центрального района города Тулы о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что она является членом гаражного кооператива № 1, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО5 гараж с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на гараж зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

Указанный гараж расположен на земельном участке с К№, площадью 28 кв.м., принадлежащим на праве пожизненного наследуемого владения ФИО8

Гаражному кооперативу № 1 отведен земельный участок с К№ на праве бессрочного (постоянного) пользования землей на основании Постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истец обратилась в министерство экономического развития Тульской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка для эксплуатации гаража с подвалом в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, разработанной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО6

Распоряжением министерства экономического развития Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 28 кв.м., вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта (для эксплуатации гаража с подвалом), территориальная зона – зона объектов транспортной инфраструктуры (Т-2).

На основании изложенного просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчики министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, ГК № 1 Центрального района города Тулы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО8, администрация города Тулы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии со ст. 21 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, установленных законом, не вытекает иное, владелец земельного участка, вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имуществом, приобретая на него право собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО1 (л.д. 7), свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии 71-АБ № (л.д. 8) ФИО1 является собственником гаража с подвалом, расположенного по адресу: <адрес>.

Из соглашения об обеспечении доступа к земельному участку председателя потребительского гаражного кооператива № ФИО7 следует, что согласно Постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № потребительскому гаражному кооперативу № (ТК-1) отведен земельный участок на праве бессрочного (постоянного) пользования (л.д. 9).

Истец ФИО1 является членом гаражного кооператива № 1 Центрального района, находящегося по адресу: <адрес>, и полностью выплатила кооперативный пай ДД.ММ.ГГГГ за гараж с подвалом, что подтверждается справкой о полной выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Распоряжением заместителя председателя правительства Тульской области - министра экономического развития Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории №), расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 28 кв.м., вид разрешенного использования – обслуживание автотранспорта (для эксплуатации гаража с подвалом), территориальная зона – зона объектов транспортной инфраструктуры (Т-2).

Из материалов дела усматривается, что гараж № по адресу: <адрес>, располагается в границах отведенного ГК № земельного участка (л.д. 10, 11).

Таким образом, представленные истцом доказательства подтверждают ее право на земельный участок, предоставленный под территорию гаража №, расположенного в ГК № <адрес>.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок предоставлен его предыдущему владельцу гаража до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, истец, обладающая правом собственности на гараж № с подвалом, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, и имеющая право пользования земельным участком под территорией гаража, вправе зарегистрировать право собственности и на земельный участок, находящийся при указанном гараже.

В силу п. 7 ст. 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

Судом установлено, что споров по поводу внешних границ указанного земельного участка смежными землепользователями не имеется.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (ст. 27 ЗК РФ) по настоящему делу не установлено.

С учетом изложенного, суд считает необходимым и возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 28 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2017 года

Председательствующий