Решение № 2-2684/2017 2-2684/2017~М-1663/2017 М-1663/2017 от 1 мая 2017 г. по делу № 2-2684/2017

Дело № 2-2684/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное решение изготовлено 02.05.2017 года)

г. Екатеринбург 27 апреля 2017 года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Глушковой Ю. В., при секретаре судебного заседания Близко Н. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности прекращенным,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности прекращенным.

В обоснование иска истец указал, что *** года зарегистрировано право собственности Свердловской области на дом № ... по ... в г. ..., а также зарегистрировано единоличное право собственности Свердловской области на квартиру № ... в доме № ... по ... в г. .... Между тем истец полагает право собственности Свердловской области на спорную квартиру отсутствующим по следующим основаниям. *** года ФИО1 был принят в члены ПЖСК «ВУЗ-96», созданный с целью строительства кооперативного жилья для сотрудников Уральского государственного университета и Уральского политехнического института. *** года между ПЖСК «ВУЗ-96» и Управлением капитального строительства Свердловской области был заключен договор строительства двух жилых домов по ул. ... — ... в г. .... Согласно указанному договору заказчик-инвестор ПЖСК «ВУЗ-96» частично финансирует строительство объекта, включая оплату затрат в соответствии с п. 2.2.3, в размере 10 % стоимости общей площади квартир, исходя из стоимости 1 кв.м. <***> рублей. Договором определено, что остальная сумма стоимости объекта финансируется правительством Свердловской области из средств областного бюджета на основе предоставления долгосрочного жилищного кредита ПЖСК «ВУЗ-96» сроком на 20 лет в соответствии с указами Губернатора Свердловской области № 95 от 29.03.1996 года и № 225 от 17.06.1996 года. Членами кооператива была внесена денежная сумма в размере <***> руб. <***> коп., что составляет 17,8 % от общей стоимости строительства дома. Согласно реестру пайщиков ПЖСК «ВУЗ-96» по стоимости квартиры и первоначальному взносу истцом был выплачен первоначальный взнос в размере <***> рублей, что составило 58, 97 % от стоимости спорной квартиры. *** года актом № государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта жилой дом № ... по ... был принят в эксплуатацию. *** года выдано разрешение на заселение № дома № ... по .... На основании указанных документов *** года между председателем ПЖСК «ВУЗ-96» и истцом был составлен акт приема-передачи квартиры № ..., в которую истец была вселена вместе со своей семьей и проживает по настоящее время. На момент регистрации права собственности Свердловской области на квартиру № ... истцом была выплачена сумма в размере 69,69 % от стоимости квартиры, что подтверждается актом сверки ПЖСК «ВУЗ-96» от *** года. В полном объеме денежные средства за жилое помещение — квартиру № ... в доме № ... по ... в г. ... внесены истцом *** года, что подтверждается соответствующими квитанциями. Данные денежные средства ПЖСК «ВУЗ-96» были перечислены в адрес полномочного представителя Свердловской области — СОГУ «ФПИЖС», что подтверждается письмом № от *** года.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности Свердловской области на квартиру № ... в доме № ... по ... в г. ... прекращенным.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от <***> года в судебном заседании на иске настаивал.

Представитель ответчика МУГИ СО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и в срок, представлен отзыв на иск, из которого следует, что Министерство просит рассмотреть дело с учетом представленных документов, подтверждающих возникновение и прекращение права собственности на объект недвижимого имущества. Также ответчиком заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Министерства.

Представитель третьего лица ПЖСК «ВУЗ-96» в судебное заседание также не явился, был извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявил.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, о дополнении которых сторонами не заявлялось, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно свидетельства о государственной регистрации права (выписке из ЕГРП от *** года) собственником квартиры № ... в доме № ... по адресу г. ... ... с *** года является по настоящее время Свердловская область (л.д. №).

Между тем, материалами дела установлено, что в целях реализации областной программы по обеспечению жильем сотрудников Уральского государственного университета и Уральского государственного технического университета (УПИ) на основе предоставления долгосрочных жилищных кредитов за счет средств областного бюджета *** года был создан потребительский жилищно-строительный кооператив «ВУЗ-96» в качестве заказчика-инвестора строительства в том числе жилого доме ... по ... в г. ... (свидетельство о регистрации от *** года). Также было определено, что заказчиком-застройщиком будет выступать Управление капитального строительства области на основе договора между ПЖСК и Управлением, что следует из Указа Губернатора Свердловской области от 20.03.1996 года № 95, Постановления Правительства Свердловской области от 14.01.1999 года № 26-п.

Кроме того, Постановлением Правительства Свердловской области 13.09.1996 года № 283-п утверждено Положение о финансировании строительства двух 100 кв. домов в г. Екатеринбурге на основе предоставления долгосрочных жилищных кредитов за счет средств областного бюджета и порядке погашения этих кредитов, регламентирующее условия и порядок предоставления и погашения данных кредитов. В соответствии с указанным Положением ПЖСК «ВУЗ-96» осуществляет сбор с членов ПЖСК первого накопительного взноса в общей сумме, соответствующей 10 процентам от сметной стоимости домов. В остальной части строительство осуществляется за счет средств областного бюджета на условиях долгосрочного кредитования. Аналогичные условия содержал и договор о строительстве двух 111-ти квартирных жилых домов по ул. ... — ... в г. ... от *** года, заключенный между ПЖСК «ВУЗ-96» и Управлением капитального строительства Свердловской области.

Также в соответствии с п. 3.5 Положения о финансировании ПЖСК «ВУЗ-96» обязан был перечислять на счет Управления капитального строительства Свердловской области денежные средства, поступившие от членов кооператива в погашение задолженности по кредиту.

Из материалов дела следует, что *** года истец принят в члены кооператива, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов ПЖСК «ВУЗ-96» (л.д. №). Согласно выписке из решения общего собрания членов ПЖСК «ВУЗ-96» от *** года решением общего собрания членов кооператива истцу выделена двухкомнатная квартира № ... в доме № ... по ... в г. ..., согласно акту приема-передачи от *** года спорная квартиры была передана истцу во владение (л.д. №).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Также согласно ч. 1 ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, в том числе справкой ПЖСК «ВУЗ-96» от *** года, что *** года истцом полностью внесен паевой взнос за квартиру № ..., расположенную по адресу г. ..., ..., д. ... (л.д. №). Доказательств обратного ответчиком суду не представлено и факт уплаты паевых взносов истцом за квартиру не оспорен.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца ФИО1 о признании права собственности Свердловской области на квартиру № ..., расположенную по адресу г. ..., ..., д. ... прекращенным, подлежащими удовлетворению в виду выплаты истцом паевого взноса в полном объеме ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности прекращенным удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности Свердловской области на квартиру № ... в доме ... по ... в г. ..., зарегистрированное *** года запись в ЕГРП №.

Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности Свердловской области на квартиру № ... в доме ... по ... в г. Екатеринбурге, зарегистрированное *** года запись в ЕГРП №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья Ю. В. Глушкова