Решение № 2-1094/2017 2-1094/2017~М-1078/2017 М-1078/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-1094/2017

Дело №2-1094/2017


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2017 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Малетиной К.Ю.,

при секретаре Осиповой И.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2 и ФИО3 адвоката Белоусовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: … область, <...> дом …, квартира ….

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец с... .. года на праве социального найма пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: … область, <...> дом …, квартира …

Ответчики ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире.

С … года ответчик ФИО2, брат истца, в квартире не проживал. В … году он уехал в город … государства … и с тех пор на связь не выходит. В … году истец ФИО4 подал в МВД России заявление о розыске брата.... . … года истцу выдана справка о том, что до настоящего времени местонахождение разыскиваемого не установлено.... . … года МВД России сообщило истцу, что розыскное дело № …, заведенное по факту розыска утратившего родственные связи ФИО2, прекращено производством в связи с установлением его местонахождения. В устной беседе ФИО4 сообщили, что его брат проживает где-то в городе ….

Ответчик ФИО3, племянник истца, в указанной квартире не проживает с … года. Его точное местонахождение истцу не известно, но известно, что он проживает где-то на территории города Шуя Ивановской области.

ФИО2 со времени добровольного выезда из спорной квартиры не оплачивал и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, намерений пользоваться квартирой не выражал и не выражает, вселяться в квартиру никогда не пытался. Его вещей в спорной квартире нет. Сведений о своем пребывании и телефонов для связи ФИО2 не сообщает ни истцу, ни другим родственникам.

ФИО3 после развода его матери с ФИО2, со времени добровольного выезда из спорной квартиры не оплачивал и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, намерений пользоваться квартирой не выражал и не выражает, вселяться в квартиру никогда не пытался. Его вещей в спорной квартире нет. Сведений о своем пребывании и телефонов для связи с ним не сообщает.

Вместе с истцом и ответчиками в квартире с 09 июня 2006 года зарегистрирован сын истца ФИО5,... . … года рождения.

Ответчики до настоящего времени состоят на регистрационном учете в спорной квартире, что подтверждается справкой о составе семьи.

Оплата жилищно-коммунальных услуг осуществляется исключительно истцом. Ответчики не проживают и не пользуются спорной квартирой.

Истец ФИО4 просит суд признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: … область, <...> дом …, квартира ….

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Шуя Ивановской области.

Истец ФИО4, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела в порядке Главы 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, доверив защиту своих интересов представителю ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить. Суду дополнительно пояснил, что брат истца А. после развода со своей женой в … году некоторое время проживал в спорной квартире, потом в … году выехал из нее. Его бывшая жена сразу же после развода выехала из квартиры с их общим сыном ФИО3, и с тех пор в квартире они не появлялись.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, место их жительства не известно, в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ была привлечена по назначению адвокат Шуйский коллегии адвокатов Белоусова Н.Г.

Представитель ответчиков адвокат Белоусова Н.Г., действующая на основании ордера № …, исковые требования ФИО4 не признала, пояснила суду, что не согласна с заявленными исковыми требованиями, так как не известна причина, по которой ответчики не проживают в жилом помещении, а также не представляется возможным определить, обеспечены ли ответчики жильем. В случае признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением будут нарушены их права.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Шуя Ивановской области ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке Главы 10 ГПК РФ, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение дела по существу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился по не известной суду причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом в порядке Главы 10 ГПК РФ, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции МО МВД России «Шуйский» в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке Главы 10 ГПК РФ, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение дела по существу оставляет на усмотрение суда.

С согласия сторон суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: … область, <...> дом …, квартира …, является муниципальной собственностью городского округа Шуя, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности г.о. Шуя Ивановской области.

.... … года К. с семьей, состоящей их четырех человек, Исполкомом Совета депутатов трудящихся города Шуи выдан ордер №.. на право занятия трех комнат в квартире, расположенной по адресу: … область, <...> дом …, квартира ….

..... . года ПЖКХ города Шуя с К. был заключен договор найма жилого помещения.

... … года К. умерла, что следует из свидетельства о смерти.

Жилым помещением, расположенным по адресу: … область, <...> дом …, квартира …, с... . … года пользуется на праве социального найма истец ФИО4

Указанная квартира является муниципальной собственностью городского округа Шуя Ивановской области, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности от... … года.

Согласно справке о составе семьи, ФИО4 зарегистрирован по адресу: … область, <...> дом …, квартира …, совместно с ним зарегистрированы: сын ФИО5, … года рождения, брат ФИО2, … года рождения, племянник ФИО3, … года рождения.

Свидетель О. в судебном заседании показала, что она является тещей истца, кроме того, в указанном доме проживает с … года по соседству. Брат истца А. женился и проживал со своей семьей в данной квартире, потом он развелся в … году, его бывшая жена с сыном из квартиры выехали. Сам А. выехал из квартиры в … году, и больше они его не видели. Ей известно, что ФИО7 обращался в милицию с заявлением о розыске брата, и его местонахождение было установлено. Также ей известно, что между братьями были хорошие отношения, А. выехал из квартиры добровольно, в праве пользования квартирой ему никто не препятствовал. В квартиру он больше не возвращался и не вселялся.

Аналогичные показания дала допрошенная в судебном заседании свидетель А.

Основания для сомнений в правдивости показаний указанных свидетелей у суда отсутствуют, в связи с чем суд считает их достоверными.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО4 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих с ним членов семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из данных норм жилищного кодекса, а также согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Согласно ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Из данной нормы следует, что наниматель может быть выселен из жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев, однако при этом суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Задолженности по оплате за жилое помещение по адресу: … область, <...> дом …, квартира …, у ФИО4 не имеется, что подтверждается справками.

ФИО2,... . … года рождения, находился в розыске до … года.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в спорной квартире ответчики ФИО2 и ФИО3 не проживают длительное время, их вещей в жилом помещении не имеется, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчики не предпринимают, не осуществляют обязанности, вытекающие из договора социального найма. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но не используют его для проживания.

Доказательств обратного суду не представлено.

Следовательно, исковые требования ФИО4 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: … область, <...> дом …, квартира ….

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2,... . … года рождения, и ФИО3,... . … года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, <...> дом …, квартира...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Малетина К.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2017 года.

Согласовано.

Судья: К.Ю. Малетина