Решение № 2-10939/2024 2-1130/2025 2-1130/2025(2-10939/2024;)~М-11644/2024 М-11644/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-10939/2024

УИД <номер><дата>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2025 года г.Раменское, Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ткачевой М.А.,

при помощнике судьи Маджирове Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО4 к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» (далее МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа») об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что вышеуказанная квартира является муниципальной и находится в собственности <адрес>. Спорное жилое помещение в <дата> году на основании ордера было предоставлено родителям истца ФИО2, умершему <дата>, и ФИО3, умершей <дата>, однако ордер не сохранился.

Согласно лицевому счету <номер> после смерти родителей ответственным квартиросъемщиком является истец ФИО4

Истец обратилась в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, на что ею был получен от ответчика письменный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения в связи с непредставлением документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

ФИО4 была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживает и зарегистрирована в квартире с <дата>, что подтверждается копией лицевого счета, отметкой в паспорте истца о постановке на регистрационный учет по месту жительства. Истец осуществляет оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных платежей. В связи с отказом в заключении договора социального найма истец вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенная судом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, об отложении судебного разбирательства по уважительным причинам не просила, направила в суд своего представителя.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанного истца.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО4 с <дата> зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Выпиской из реестра муниципального имущества по состоянию на <дата>, выданной Администрацией <адрес>, подтверждается, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.

<дата> ФИО4 обратилась в МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение.

Сообщением МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» от <дата> истцу было отказано в заключении договора социального найма ввиду отсутствия документов, подтверждающих право пользования жилым помещением.

Согласно сообщению ГБУ <адрес> «Центральный государственный архив <адрес> от <дата> в архивный фонд <номер> жилищного отдела <адрес> ордер на предоставление жилой площади по адресу: <адрес> на имя ФИО3 не поступал. В архивном фонде хранятся ордера на предоставление жилой площади за период с 1973 по 2005 годы, поэтому предоставить архивную копию ордера за <дата> год не представляется возможным.

Как указывает истец и следует из материалов дела, спорное жилое помещение в <дата> году на основании ордера было предоставлено родителям истца ФИО2, умершему <дата>, и ФИО3, умершей <дата>, однако ордер не сохранился.

Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении истца, свидетельствами о заключении и расторжении брака.

На имя истца ФИО4 открыт лицевой счет <номер>, задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

Право пользования истца спорной квартирой никем не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено правопредшественникам истца в 1972 году, относится к муниципальному жилищному фонду, истец вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке и приобрела право пользования данной квартирой на условиях договора социального найма, законность проживания истца в спорной квартире ответчиком не оспаривалась, то отсутствие (утрата) ордера в отношении квартиры, а также отсутствие в архивных фондах документов о предоставлении квартиры, при наличии вышеперечисленных обстоятельств по делу, не может препятствовать в реализации жилищных прав истца.

Учитывая, что на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истца о возложении на МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержание муниципального имущества Раменского городского округа» обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством Российской Федерации порядке следует удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства и содержания муниципального имущества Раменского городского округа», ИНН <***>, ОГРН <***> заключить с ФИО4, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспортные данные серия: 4615 <номер> договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Раменского городского суда

Московской области М.А. Ткачева

Решение в окончательной форме принято <дата>.

<...>