Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-241/2017 М-241/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-225/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ с. Неверкино

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Бибарсовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области об отмене записи о государственной регистрации права на земельную долю и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области об отмене записи о государственной регистрации права на земельную долю и признании права собственности на земельную долю в порядке наследования.

В обоснование своих требований истец ФИО3 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ на ее имя было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IХ ПЕО-20-12 № по регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ. По данному свидетельству она приобрела право общей долевой собственности на землю, общей площадью 3,8 га, расположенную по адресу: <адрес>, АКХ «Алеево».

В настоящее время он, как наследник, обратился к нотариусу <адрес> с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Постановлением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как регистрация права общей долевой собственности в Росреестре за ФИО1 совершена после ее смерти.

Право собственности его матери на земельную долю подтверждается постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством на право собственности на землю РФ-IХ ПЕО-20-12 № по регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежность которого установлена решением Неверкинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит отменить запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/729 доли земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 28965995 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, СПК «Алеево».

Просит признать за ним, ФИО3, право общей долевой собственности на земельную долю, общей площадью 3,8 га, расположенную по адресу: <адрес>, АКХ (СПК) «Алеево», в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что исковые требования поддерживает и просить удовлетворить их в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 – ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на 1/729 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Алеево», аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права собственности ФИО1 на 1/729 доли вышеуказанного земельного участка, и признать за истцом ФИО3 право общей долевой собственности на данную земельную долю.

Ответчик - администрация Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, не направила в суд своего представителя, о причинах неявки суд не уведомила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Межмуниципальный отдел по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не направил в суд своего представителя, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив наследственное дело № к имуществу ФИО1, считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Судом установлено следующее.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти П-ИЗ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). В соответствии с положениями ст. 1113 ГК РФ с ДД.ММ.ГГГГ открыто наследство после смерти ФИО1

Согласно материалам наследственного дела к имуществу ФИО1, наследником ФИО1 по закону является ее сын ФИО3 (истец по делу).

Истец ФИО3 обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство – земельную долю в АКХ «Алеево».

Постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО3 отказано, поскольку право собственности зарегистрировано за умершей после ее смерти.

В силу ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Из архивной выписки, выданной администрацией <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), следует, что в документах архивного фонда Собрания представителей и <адрес>, в постановлении главы районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, имеется распоряжение Комитету по земельным ресурсам и землеустройству оформить и выдать свидетельства на право собственности на землю владельцам долей (паев) на территории сельскохозяйственных предприятий района.

Из архивной выписки, выданной администрацией <адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), следует, что в документах архивного фонда Собрания представителей и <адрес>, в распоряжении главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ имеется запись о реорганизации АКХ «Алеево» в СПК «Алеево».

В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю серии РФ-IХ ПЕО-20-12 №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), из которого следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приобрела право общей долевой собственности на земельную долю оценкой 115 баллогектара, общей площадью 3,8 га, в АКХ «Алеево» <адрес>.

Решением Неверкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт принадлежности ФИО1 вышеуказанного свидетельства на право собственности на землю.

В силу ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент возникших правоотношений, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях (ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности на долю в праве 1/729 земельного участка сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 28965995 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, СПК «Алеево».

В дело также представлена выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документах следует, что регистрация записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве общей долевой собственности ФИО1 на земельную долю сделана ДД.ММ.ГГГГ, то есть после ее смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство препятствует ее наследнику ФИО3 оформить наследственные права.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом ФИО3 требований по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК РФ защите подлежит нарушенное право.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Принимая во внимание, что ФИО1 при жизни обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации за ней права на земельную долю, общей площадью 3,8 га, расположенную по адресу: <адрес>, АКХ (СПК) «Алеево», тем самым выразила свою волю на оформление спорного имущества в свою собственность, но на момент внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним умерла, указанное обстоятельство, по мнению суда, является основанием для признания права собственности умершего собственника на спорное имущество отсутствующим.

Сохранение зарегистрированного права собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, нарушает интересы истца, являющегося наследником после смерти своей матери. В связи с изложенным, суд считает необходимым признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО1 на 1/729 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Алеево», и аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права собственности на вышеуказанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Совокупностью представленных суду доказательств подтверждается то обстоятельство, что на основании постановления главы <адрес>ной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на земельную долю серии РФ-IХ ПЕО-20-12 №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю ФИО1 на момент смерти принадлежала на праве собственности земельная доля, расположенная по адресу: <адрес>, АКХ (СПК) «Алеево» (в физическом выражении земельная доля составляет 3,8 га., в экономическом - 115 баллогектара).

Принимая во внимание, что единственным наследником после смерти ФИО1 является ее сын ФИО3, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, третьих лиц, суд приходит к выводу о необходимости признать за ФИО3 право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Признание за ФИО3 права собственности на указанное имущество не нарушает права и законные интересы других лиц.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО2 на 1/729 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 28965995 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, СПК «Алеево».

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о регистрации права собственности ФИО2 на 1/729 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 28965995 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, СПК «Алеево».

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на землю, общей площадью 3,8 га, расположенную по адресу: <адрес>, АКХ (СПК) «Алеево», в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.В.Игошина