Решение № 2-757/2017 2-757/2017 ~ М-847/2017 М-847/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-757/2017

Дело № 2-757\17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года с. Успенское

Успенский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего судьи Израиловой О.Н.

при секретаре Безбородовой Н.В.

с участием:

представителя истца – ФИО2

представителя ответчика– Барышевского С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуСоломаха Людмилы Васильевнык администрации муниципального образования Успенский район о предоставлении земельного участка в собственность

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском кадминистрации муниципального образования Успенский районо предоставлении земельного участка в собственность в обоснование исковых требований указав, что является арендатором земельного участка площадью 971 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>.

27 февраля 2017 года она - истицаобратилась в администрацию муниципального образования Успенский район с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность и 20 марта 2017 года ей отказалией в предоставлении земельного участка в собственность за плату.

Полагает, что отказ администрации в предоставлении земельного участка в собственность противоречит требованиям законодательства и договора аренды земельного участка от 18 сентября 1995 года №73.

В связи с вышеизложенным истица просит суд

-обязать администрацию муниципального образования Успенский район предоставить земельный участок площадью 971 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, в собственность за плату, обязать осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направить его в адрес истицы.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования.

Истец представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и настаивал на удовлетворении иска, о времени и месте судебного заседания истец уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Успенский район – ФИО4 представил отзыв, в котором признал исковые требования в полном объёме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворениюпо следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного разбирательства ФИО3 является арендатором земельного участка площадью 971 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>.

Право аренды подтверждается договором о предоставлении земельного участка в аренду от 18 сентября 1995 года №73, заключённым между Успенской сельской администрацией Успенского района Краснодарского края (арендодатель)и ФИО3 (арендатор) и зарегистрированным в комитете по земельным ресурсам и землеустройству 27 октября 1995 года №<данные изъяты>. В соответствии с пунктом 1.2. договора договор действует бессрочно. Истец предоставил суду документы, подтверждающие внесение арендной платы за земельный участок.

Как следует из Постановления главы Успенской сельской администрации Успенского района Краснодарского края от 21 августа 1995 года №333 гражданке ФИО3 (покупатель) и гражданке ФИО1 (продавец) было разрешено заключить договор купли продажи земельного участка <адрес> площадью 0,19 га. При этом часть указанного земельного участка площадью 0,1 га перешло в собственность ФИО3, а часть земельного участка – 0,09 га было предоставлено в аренду с правом выкупа.

Из представленных документов следует, что ФИО3 приобрела в собственность у гражданки ФИО1 земельный участок <адрес> общей площадью 0,19 га., однако, часть этого земельного участка – площадью 0,09 га по решению Успенской сельской администрации была оформлена не в собственность, а в аренду с правом выкупа.Позднее, границы и площадь этого земельного участка были установлены – 971 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учёт и получил номер – <данные изъяты>.

Пунктом 1.2. договора аренды от 18 сентября 1995 года №73 предусмотрено право арендатора – ФИО3 выкупить земельный участок. На основании указанного пункта договора 27 февраля 2017 года ФИО3 обратилась в администрацию муниципального образования Успенский район с заявлением о предоставлении земельного участка в собственностьза плату, однако получила отказ.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что право истца на выкуп земельного участка, зафиксированное в договоре аренды и согласованное сторонами не противоречит нормам гражданского и земельного законодательства.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с частью 1 статьи 624 Гражданского кодекса РФ в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

Статьёй 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

Вышеуказанные нормы гражданского законодательства определяют принцип «свободы договора», а также обязанности сторон договора по соблюдению принятых на себя по договору обязательств.

В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

обязать администрацию муниципального образования Успенский район Краснодарского края предоставить земельный участок площадью 971 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, в собственность за платуСоломаха Людмиле Васильевне;

обязать администрацию муниципального образования Успенский район осуществить подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка площадью 971 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>, и направить его в адрес ФИО3.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Успенский районный в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий