Решение № 2-614/2021 2-614/2021~М-530/2021 М-530/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-614/2021

Дело № 2-614/2021

УИД 23RS0039-01-2021-001021-03


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2021 года ст.Павловская Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Марченко О.В.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

при участии представителя истца ФИО5,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО7 к администрации МО Павловский район о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит суд признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный (этажность - 1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1980) с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1980), кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1972), деревянной остекленной холодной пристройкой литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1990) общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой площадью 50,0 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройками) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>. Указать о том, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет недвижимого имущества.

В обоснование указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор раздела имущества супругов, удостоверенный ФИО9, нотариусом Павловского нотариального округа, зарегистрированный в реестре за №.

В соответствии с пунктом 1 Договора в собственность гр. ФИО2 и ФИО3 переходит по 1/2 (одной второй) доле каждому жилого кирпичного с двумя кирпичными и деревянно-остекленной пристройками дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 84,10 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенный на общем земельном участке площадью 1183 кв.м. Увеличение общей площади с 84,1 кв.м, на 97,7 кв.м, вызвано уточнением размеров и включением площади пристройки литер «а1», согласно разъяснения к инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ», полученного от Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании выписки из протокола заседания исполнительного комитета Павловского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Протокол №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным бюро технической инвентаризации Павловского муниципального предприятия жилищно- коммунального хозяйства.

Заключенный Договор зарегистрирован в администрации Павловского станичного округа, что подтверждается справкой администрации Павловского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в документах ведомственного архива по адресу: <адрес> (ранее использовавшиеся номера - №, №) в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы в графе «Дополнительные сведения» имеется запись: «Договор раздела имущества ДД.ММ.ГГГГ г.р 5862 по 1/2 доли дома принадлежит ФИО2 и ФИО11 В.М.».

Однако ввиду юридической неграмотности ФИО4 не обратилась с заключенным и зарегистрированным в администрации сельского поселения договором в БТИ <адрес>.

С целью соблюдения досудебного порядка Истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о разъяснении порядка регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> на основании Договора раздела имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым разъяснено, что правоустанавливающий документ не содержит каких-либо отметок, свидетельствующих о проведении правовой регистрации в органах технической инвентаризации, в связи с чем осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности в досудебном порядке не представляется возможным. При этом ФИО4 рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО4 в судебном заседании отсутствует, извещена.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования подержал.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО8 в судебном заседании возражений в отношении иска не имеет.

Выслушав представителя истца ФИО10, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор раздела имущества супругов, удостоверенный ФИО9, нотариусом <адрес>, РФ, зарегистрированный в реестре за №.

В соответствии с пунктом 1 Договора в собственность гр. ФИО2 и ФИО3 переходит по 1/2 (одной второй) доле каждому жилого кирпичного с двумя кирпичными и деревянно-остекленной пристройками дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 84,10 кв.м., с надворными постройками и сооружениями, расположенный на общем земельном участке площадью 1183 кв.м. Увеличение общей площади с 84,1 кв.м, на 97,7 кв.м, вызвано уточнением размеров и включением площади пристройки литер «а1», согласно разъяснения к инструкции «О проведении учета жилищного фонда в РФ», полученного от Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом принадлежал гр. ФИО2 по праву собственности на основании выписки из протокола заседания исполнительного комитета Павловского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Протокол №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным бюро технической инвентаризации Павловского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства.

Заключенный Договор зарегистрирован в администрации Павловского станичного округа, что подтверждается справкой администрации Павловского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в документах ведомственного архива по адресу: <адрес> (ранее использовавшиеся номера - №, №) в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1996 годы в графе «Дополнительные сведения» имеется запись: «Договор раздела имущества ДД.ММ.ГГГГ р 5862 по 1/2 доли дома принадлежит ФИО2 и ФИО11 В.М.».

Однако ввиду юридической неграмотности ФИО4 не обратилась с заключенным и зарегистрированным в администрации сельского поселения договором в БТИ <адрес>.

С целью соблюдения досудебного порядка Истцом было подано заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о разъяснении порядка регистрации права общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес> на основании Договора раздела имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам рассмотрения вышеуказанного заявления получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым разъяснено, что правоустанавливающий документ не содержит каких-либо отметок, свидетельствующих о проведении правовой регистрации в органах технической инвентаризации, в связи с чем осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности в досудебном порядке не представляется возможным. При этом ФИО4 рекомендовано обратиться в суд.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательство о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которыми защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 59 постановления Пленума ВС РФ N 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Вышеуказанный жилой дом не влияет на возможность использования помещений в соседних строениях по их целевому назначению, располагается на достаточном расстоянии от смежных строений и не создает их владельцам препятствий в их использовании, а так же не создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан, права и интересы третьих лиц не затрагиваются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к администрация МО <адрес> о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрация МО <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный (этажность - 1) кирпичный жилой дом литер «А» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1980) с кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1980), кирпичной отапливаемой пристройкой литер «а1» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства - 1972), деревянной остекленной холодной пристройкой литер «а2» (год ввода в эксплуатацию/начала строительства 1990) общей площадью 97,7 кв.м., в том числе жилой площадью 50,0 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, согласно описанию зданий (жилого дома с пристройками) по техническому паспорту жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по <адрес>.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Павловский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: