Решение № 2-1893/2018 2-1893/2018~М-1741/2018 М-1741/2018 от 25 октября 2018 г. по делу № 2-1893/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 25 октября 2018 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО1

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В.,

с участием представителя истца по доверенности 23 АА 7977083 от 25.06.2018 года ФИО2,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности № 29 от 14.01.2018 года Колот С.Ю.,

третьего лица кадастрового инженера ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании требований ссылается на то, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2018 года он является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ и подготовке межевого плана для дальнейшей постановке на кадастровый учёт уточнённых границ земельного участка.

Земельный участок используется в фактически сложившихся границах. Уточнение местоположения границ земельного участка определялось с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровым инженером подготовлена схема расположения границ земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № от 05.09.2018 года. Площадь данного земельного участка по данным ГКН составляет 3000 кв.м., фактическая площадь в результате обмера земельного участка 3000 кв.м..

В справке № 31-26/379 от 24.05.2016 года межмуниципального отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указано, что межевое дело на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на архивном хранении в государственном фонде отсутствует, соответственно данных о границах земельного участка нет. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости сведения о границах данного земельного участка отсутствуют. Для устранения несоответствий рекомендовано обратиться в суд.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 05.09.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3. Установить, что принятое решение является основанием для государственного кадастрового учёта изменений Управлению Росреестра по Краснодарскому краю в ЕГРН сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 05.09.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, в предоставленном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает, направил представителя.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 просит иск удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, в письменном заявлении глава ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю Колот С.Ю. просил принять решение на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав предоставленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее по тексту Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 18.07.2018 года следует, что ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. (лист дела 4)

Судом установлено, что с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для внесения сведений о границах земельного участка в ЕГРН.

Согласно имеющегося в материалах дела заключения кадастрового инженера ФИО3, произвести весь комплекс кадастровых работ направленных на внесение сведений о местоположении границ земельного участка в ЕГРН не представляется возможным в связи с отсутствием на указанный земельный участок межевого дела на архивном хранении в государственном фонде, рекомендовано обратиться в суд для утверждения границ земельного участка. (лист дела 6)

В соответствии с п. 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».

Из представленной в материалы дела справки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарском краю от 15.10.2018 года № 31-26/1825 следует, что межевое дело на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на архивном хранении в государственном фонде отсутствует. В справке администрации Ивановского сельского поселения от 23.10.2018 года № 1501 указано, что информация о границах данного земельного участка отсутствует. Других документов, указывающих на местоположение границ земельного участка нет.

Министерство экономического развития Российской Федерации в своём письме от 27.12.2011 года № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учёте изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» разъяснило, что, исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учёт, законом не ограничен.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит -собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пп. 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 статьи 64 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае спора о границах земельного участка нет.

Площадь земельного участка согласно правоустанавливающим документам и по сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) земельного участка с кадастровым номером № составляет 3000 кв.м..

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не возражал против удовлетворения иска, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО4 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в соответствии со схемой расположения границ земельного участка от 05.09.2018 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Установить, что данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) в лице Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах (координатах поворотных точек) земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4 в соответствие со схемой расположения границ земельного участка от 05.09.2018 года, подготовленной кадастровым инженером ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1