Решение № 2-6050/2024 2-6050/2024~М-4484/2024 М-4484/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-6050/2024

дело № 2-6050/2024 (УИД: 50RS0036-01-2024-006669-51)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2024 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Кузнецовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что стороны являются супругами с 22.07.2006, в браке приобретен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 07.04.2008. На участке имеется жилой дом. Для раздела участка между супругами ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру. При межевании границ участка выявлено расхождение в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и границ участков смежных землепользователей с кадастровыми номерами №. Указанные земельные участки принадлежат: с кадастровым номером № – ФИО3, с кадастровым номером № – ФИО4, с кадастровым номером № – ФИО5, с кадастровым номером № – ФИО6, которые не возражали против исправления границ по фактическому пользованию и подписали акты согласования границ, однако исправить в административном порядке границы не представляется возможным. По фасадной линии дома № по вышеуказанному адресу и смежным землепользователям заборы установлены более 15 лет назад и никогда не переносились. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство; внести изменения – исправить реестровую ошибку в описании координат поворотных точек границ земельных участков смежных землепользователей с кадастровыми номерами № (л.д. 5-7).

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель на основании доверенности ФИО7 (л.д. 8) уточнили исковые требования, просили исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 1313 кв.м. кадастрового инженера ФИО8. Остальные требования просили не рассматривать, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6, представитель администрации городского округа Пушкинский Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Ранее третьи лица ФИО6, ФИО9, ФИО4 исковые требования поддерживали, также направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 68, 69).

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе приоритета охраны земли как важнейшего компонента окружающей среды, а также сочетания интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (подпункты 2 и 11 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ).

Указанные принципы конкретизированы в ряде норм земельного законодательства. Так, пунктом 6 статьи 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные названным Кодексом, другими федеральными законами.

Из ст. 61 ч.3 Закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года следует, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 (л.д. 17, 30-33), на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.04.2008 (л.д. 18-22).

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО8, которая привела границы вышеуказанного земельного участка в соответствие с фактическим землепользованием и границами поставленных на кадастровый учет смежных земельных участков третьих лиц, поскольку имеются расхождения по смежным границам; представлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, к плану имеются акты согласования границ смежными землепользователями ( л.д. 70-76).

Таким образом, суд приходит к выводу, что смежные границы земельного участка истца согласованы в соответствие с требованиями законодательства, поэтому каких-либо ограничений для исправления реестровой ошибки и установления границ земельного участка площадью 1 313 кв.м. в представленных кадастровым инженером координатах не имеется.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1 313 кв.м., в границах плана кадастрового инженера ФИО8:

Условное обозначение точки №

Координаты поворотных точек

Х

Y

1

512274,58

2213609,17

2

512273,58

2213640,47

3

512270,76

2213640,43

4

512231,88

2213639,84

5

512232,08

2213613,78

6

512232,12

2213608,64

7

512270,48

2213609,24

1

512274,58

2213609,17

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 20 сентября 2024 года.

Судья: подпись.

Копия верна: Судья: Секретарь: