Решение № 2-2050/2017 2-2050/2017~М-2017/2017 М-2017/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-2050/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» ноября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Корейво О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2050/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, при обращении истца за государственной регистрацией права собственности на земельный участок ему было отказано в регистрации права, поскольку в архивном экземпляре указанного свидетельства отсутствует подпись выдавшего его лица, что препятствует ему в регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., разрешенное использование: садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, спор между истцом и Комитетом отсутствует. Просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск просили принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что ФИО1 постановлением Новосемейкинского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность для садоводства земельный участок площадью 0,06 га., расположенный в <адрес>

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в архивном экземпляре указанного свидетельства отсутствует подпись выдавшего его должностного лица, в связи с чем уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ регистрация была приостановлена и он был вынужден обратиться в суд.

При этом письмом Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что следует считать верными дату выдачи свидетельства - ДД.ММ.ГГГГ, номер свидетельства - №, площадь участка 0,06 га., вид предоставления земли - собственность. Указали, что категория использования земель земли сельскохозяйственного назначения.

Справкой СНТ «Водино» от ДД.ММ.ГГГГ, а также списками членов СНТ «<данные изъяты>», предоставленными из межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ также подтверждается принадлежность спорного земельного участка истцу, а также, что он является членом садового товарищества.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из распоряжении главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, спорному земельному участку дому, расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, его площадь составляет 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство. При этом указано, что граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 600 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при подготовке межевого плана была использована схема СНТ «Водино» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой сведения о фактическом местоположении земельного участка соответствуют данным межевого плана. К тому же, площадь, указанная в настоящем межевом плане соответствует площади, указанной в ЕГРН, которая составляет 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Также инженер сообщил, что никаких пересечений с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков в соответствии с координатами по межевому плану.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок площадью 600 кв.м., который сформирован, поставлен на кадастровый учет. Ошибки в правоудостоверяющем документе были допущены не по вине истца и данное обстоятельство не должно нарушать его имущественные права, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова