Решение № 2-2218/2017 2-2218/2017~М-1868/2017 М-1868/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2218/2017

Дело № 2-2218/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

при секретаре Вороновой Д.А.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО «ДомКом» - Кравченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Домовой Комитет» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Домовой Комитет» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована по адресу: <адрес>, как и ответчик. Они оба являются собственниками этого жилого помещения по ? доли каждый. Просила (с учетом уточнений) определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, а также по оплате электроэнергии и взносов на капитальный ремонт в размере по ? доли каждому, обязать ООО «Домовой Комитет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату указанных услуг по квартире по адресу: <адрес> ей (ФИО1) и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования в уточненном варианте поддержала, настаивала на их удовлетворении, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения требований ФИО1, обстоятельства, изложенные в заявлении, не оспаривал.

Представитель ответчика ООО «ДомКом» Кравченко Е.А. не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено в суде и никем не оспаривается, согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым. Согласно финансово-лицевому счету в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете ФИО1 и ФИО2

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что между собственниками квартиры по адресу: <адрес> ФИО3 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также электроэнергии не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников на вышеуказанную квартиру с выдачей отдельных платежных документов.

В такой ситуации имеются основания для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в долях от начисленных платежей.

Доли ФИО3 суд находит необходимым определить как 1/2 каждому. При этом суд учитывает, что в указанном жилом помещении кроме истца и ответчика на регистрационном учете никто не состоит и не проживает, они являются собственниками спорного жилого помещения по ? доли каждый.

В такой ситуации суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Домовой Комитет» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и электроэнергию, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/2 доли каждому от начисленных платежей.

Обязать ООО «Домовой Комитет» заключить с ФИО1 и ФИО2 соглашения о долевом порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере по 1/2 доли каждому от начисленных платежей и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

Председательствующий: Т.В.Рыжова