Решение № 2-268/2019 2-268/2019~М-237/2019 М-237/2019 от 29 мая 2019 г. по делу № 2-268/2019

Дело № 2-268/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года с. Карагай Пермский край

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Малегиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Новиковой Ю.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» о возложении обязанности по заключению договора аренды земельного участка на новый срок,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению (далее МКУ) «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» о возложении обязанности заключить с ним новый договор аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 3 337 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу<адрес>.

Свои требования мотивировал следующим образом.

Между истцом и МКУ «Комитет имущественных отношений Карагайского муниципального района» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № указанного выше земельного участка, сроком на четыре года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок использовался истцом по назначению, оплачивалась арендная плата, договорные обязательства не нарушались.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала. Кроме того, пояснила, что земельный участок ей используется по назначению до настоящего времени, участок она огородила забором, начала строительство помещения для содержания крупного рогатого скота на участке. Договор, заключенный в 2014 году по инициативе арендодателя не расторгался, задолженности по внесению предусмотренной договором арендной платы в настоящее время не имеется, считает, что действие договора фактически не прекращалось.

Ответчик – МКУ «Комитет имущественных отношений администрации Карагайского муниципального района» - в направленном суду отзыве заявленные исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело без участия их представителя.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частями 1 и 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации регламентирован срок договора аренды: договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае

если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса).

В соответствии с пунктом 15 указанной статьи такое право возникает у арендатора и в случае, если земельный участок предоставлялся гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Выслушав объяснения истца, изучив направленный в суд отзыв ответчика о признании заявленных исковых требований, исследовав материалы дела, суд в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание заявленных требований ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Руководствуясь статьями 173, 194 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Возложить на Муниципальное казенное учреждение «Комитет имущественных отношений администрации Карагайского муниципального района» обязанность по заключению с ФИО1 на новый срок договора аренды земельного участка с кадастровым №, площадью 3 337 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд в течение месяца.

Судья Е.А. Малегина