Решение № 2-304/2018 2-304/2018~М-295/2018 М-295/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-304/2018

Дело №2-304/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Кормиловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н.,

при секретаре судебного заседания Хромовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кормиловский районный суд <адрес> с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 совхозом «Кормиловский» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, где стала проживать его семья. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 и ФИО8 разошлись, последний оставил данное жилое помещение истцу, ФИО9 и ФИО10 В настоящее время он решил приватизировать спорное жилое помещение, однако совхоз «Кормиловский» признан банкротом, в связи с чем возможность заключить договор о передаче квартиры в собственность отсутствует. ФИО8, ФИО9 и ФИО10 от использования права приватизации отказались в пользу ФИО1

Истец просит признать за ним право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в направленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, также пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 была предоставлена спорная квартира, впоследствии он вселился в нее вместе со своей семьей. По настоящее время ФИО8, ФИО9 и дети ФИО1, ФИО10 зарегистрированы в данном жилом помещении. ФИО8 вместе с супругой и дочерью от приватизации жилого помещения отказались.

Ответчик администрация Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил. Глава сельского поселения ФИО3 в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что против удовлетворения требований истца не возражает.

Третьи лица – ФИО8, ФИО9 и ФИО10, будучи надлежащим образом извещенными о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в направленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо – администрация Кормиловского муниципального района <адрес> о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. Представитель администрации ФИО4, действующая на основании доверенности, в направленном в адрес суда заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что против удовлетворения требований ФИО1 не возражает.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о времени, дате и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из преамбулы к Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон РФ о приватизации) следует, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Согласно ст.1 указанного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ о приватизации, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобретать их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Часть 1 статьи 11 вышеуказанного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст.18 Закона РФ о приватизации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что ФИО8 состоял в трудовых отношениях с совхозом «Кормиловский». В 1988 году ему было предоставлено спорное жилое помещение, в которое вместе с ФИО8 также вселились ФИО9, ФИО1 и ФИО5, которые стали проживать в спорной квартире. Впоследствии ФИО8 выехал из данного жилого помещения, а его семья осталась там проживать.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ, откормсовхоз «Кормиловский» <адрес> организован в 1976 году. Совхоз «Кормиловский» <адрес> реорганизован в государственное учебно-производственное хозяйство «Кормиловское» Омского аграрного техникума на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П. СПК «Богдановский» <адрес> образован в результате реорганизации (преобразования) государственного предприятия учебно-производственного хозяйства «Кормиловское» Омского аграрного техникума на основании постановления главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

На основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Богдановский» <адрес> признан несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении СПК «Богдановский» завершено конкурсное производство.

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не значится.

В соответствии со справкой администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № квартира, расположенная по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.

Согласно уведомлению из ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации прав данного объекта отсутствуют.

Как следует из справок ГП «Омский центр ТИЗ» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах и об обременении на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 2 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, расположенного по <адрес> в д. <адрес>, следует, что указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадь квартиры – 59,3 кв.м., жилая площадь – 40,9 кв.м. В графе «Сведения о принадлежности» субъект права не обозначен.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО8, ФИО9 и ФИО5 зарегистрированы по адресу: <адрес>. При этом, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении проживает только ФИО1

В соответствии со свидетельство о заключении брака, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступил в брак с ФИО5, последней присвоена фамилия ФИО13.

ФИО8, ФИО9 и ФИО13 (ФИО12) Л.С. от участия в приватизации отказались и дали согласие на приватизацию спорного помещения ФИО1, что подтверждается их письменными заявлениями, приобщенными к материалам настоящего гражданского дела.

Из справки ГП «Омский центр ТИЗ» следует, что ФИО1 не использовал право бесплатной приватизации жилого помещения.

Из вышеизложенного следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района и реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится. Поскольку СПК «Богдановский» был ликвидирован и правопреемников у него нет, то фактически спорное жилое помещение должно быть передано в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал. ФИО1 зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в спорном жилом помещении, решил приватизировать указанную квартиру. ФИО8, ФИО9 и ФИО10, также зарегистрированы в спорном жилом помещении, от участия в приватизации отказались и согласны на приватизацию квартиры истцом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО1 право на приватизацию спорного жилого помещения. Бездействие администрации Георгиевского сельского поселения, выразившееся в непринятии в ведение сельского поселения спорного жилого помещения после ликвидации СПК «Богдановский», создает препятствие для приватизации истцом в установленном порядке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что недопустимо, поскольку нарушает право на приватизацию.

На основании изложенного суд приходит к выводу о нарушении бездействием ответчика права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения, что может быть устранено путем признания за ним права собственности на это жилое помещение.

Нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих признанию за ним права собственности на спорное жилое помещение судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Георгиевского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения – <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кормиловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Н. Серебренников

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.