Решение № 2-2862/2018 2-2862/2018~М-1060/2018 М-1060/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2862/2018

Дело № 2-2862/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А. При секретаре Палютиной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

28.02.2018г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением – в <адрес> в г. Южно-Сахалинске.

В обоснование требований истец указала, что 2011г. является собственником указанного жилого дома. Ранее дом принадлежал ее матери ФИО6 В 2002г. по просьбе сестры матери были зарегистрированы ответчики в данном доме, которым требовалась регистрация для трудоустройства. Ответчики родственниками не являются, в дом не вселялись, их личных вещей в доме не имеется. Коммунальные платежи они не оплачивают. Кроме того с 2008г. ФИО2 имеет в собственности иное жилое помещение. Регистрация ответчиков в доме ущемляет права истца как собственника, а они уклоняются в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца – ФИО7 Ок на удовлетворении иска настаивала.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, на основании договора дарения от 01.09.2011г. ФИО1 является собственником дома <адрес> г. Южно-Сахалинска. Переход права от <данные изъяты> к ФИО1 зарегистрирован 12.10.2011г. в Управлении Россреестра по Сахалинской области, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Из домовой книги на данный дом, справки ООО «<данные изъяты>» следует, что 28.09.2002г. без родственных отношений были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>. Судом установлено, что ответчики до настоящего времени имеют данную регистрацию по спорному дому.

Как установлено из пояснений истца, по просьбе сестры матери были зарегистрированы ответчики для целей трудоустройства, которые в дом не вселялись, их вещей не имеется.

Вместе с тем, судом установлено, что в собственности ФИО2 с 23.07.2008г. имеется другое жилое помещение по адресу г. Южно-Сахалинск <адрес>

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики были зарегистрированы прежним собственником, членами семьи нового собственника – истца они не являются, каких-либо соглашений по вопросу пользования жилым помещением не имеется, их регистрация не позволяет истцу в полной мере пользоваться и распоряжаться своей собственностью, суд находит требования о признании утратившими права пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>, в г. Южно-Сахалинск.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина