Решение № 2-2093/2018 2-62/2019 2-62/2019(2-2093/2018;)~М-1906/2018 М-1906/2018 от 9 января 2019 г. по делу № 2-2093/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе председательствующего Дувановой Н.В.,

при секретаре Быстрых П.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика Хусейна Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2093/2018 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права долевой собственности и о разделе жилого дома,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре. Свои требования обосновав тем, что ей принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками являются ФИО4, доля в праве которой составляет <данные изъяты>, ФИО3, доля в праве на жилой дома которого составляет <данные изъяты>, и ФИО5, доля в праве на жилой дом которого составляет <данные изъяты>. В соответствии с фактическим сложившимся порядком пользования указанным жилым домом, в пользовании ФИО2 находятся помещения: № 1, площадью <данные изъяты> кв.м.

Просила прекратить право ее долевой собственности и долевой собственности ФИО4, ФИО3, Хусейна Л.А. на спорный жилой дом и выделить ей в собственность здание общей площадью <данные изъяты> кв.м в состав которого входят помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м и № 3, площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 29 ноября 2018 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4, ФИО5

В последующем истцом неоднократно уточнялись исковые требования.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, доверила представлять свои интересы <данные изъяты>

<данные изъяты> требования уточнил, просил произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путем выдела в собственность ФИО2 части жилого дома, состоящей из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м, и помещения № 3, площадью 339,9 кв.м. Прекратить общую долевую собственность ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Пояснил, что между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом, по которому в пользовании ФИО2 находятся изолированные помещения на первом этаже под № 1, площадью <данные изъяты> кв.м, на втором этаже помещение № 3, площадью <данные изъяты> кв.м. Часть жилого дома, состоящая из вышеуказанных помещений является изолированной и имеет отдельный вход. Просил исковые требования с учетом уточнений удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 исковые требования ФИО2 с учетом уточнений признал в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в их отсутствие, возражений по делу не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца по доверенности <данные изъяты> А.Н., ответчика Хусейна Л.А., изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 – <данные изъяты> доли, сособственниками жилого помещения являются ФИО4, ФИО6 и Хусейну Л.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 35-37).

Как следует из пояснений представителя истца, заключения эксперта № ООО «Эксперт центр» в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом ФИО2 выделяются помещение № 1 на первом этаже, площадью <данные изъяты> кв.м и помещение на втором этаже № 3, площадью <данные изъяты> кв.м, общая площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м. Доля в праве ФИО2 составляет <данные изъяты> общей долевой собственности или <данные изъяты> кв.м. В предложенном варианте раздела предусмотрен отдельный доступ каждого собственника на земельный участок, помещения, находящиеся в общем пользовании отсутствуют. Предложенный вариант раздела жилого дома соответствует фактическому порядку пользования жилым домом и является наиболее оптимальным и целесообразным.

Оснований не доверять представленному заключению эксперта у суда не имеется. Ответчиками не заявлено возражений против указанного в экспертном заключении порядка пользования жилым домом. Иных заключений, опровергающих выводы, содержащиеся в заключении эксперта ООО «Эксперт групп» суду не представлено. Ходатайств о проведении повторной либо дополнительной экспертизы не заявлено.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли и общего имущества.

Из объяснений представителя истца и технического плана названного жилого дома, а также заключения эксперта ООО «Эксперт групп» следует, что находящиеся в пользовании ФИО2 помещения изолированы от помещений, находящихся в пользовании ФИО4, ФИО6 и Хусейна Л.А., каждая часть жилого дома имеет свой обособленный вход, помещений находящихся в общем пользовании не имеется..

Размер долей, принадлежащих ФИО2 и ФИО4, ФИО6 и Хусейну Л.А. соответствует площади фактически занимаемых ими помещений в жилом доме.

На основании изложенного суд считает возможным произвести выдел в натуре в собственность ФИО2 фактически занимаемые ей помещения в вышеуказанном жилом доме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права долевой собственности и о разделе жилого дома.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, путем выдела в собственность ФИО2 части жилого дома, состоящей из помещения № 1, площадью <данные изъяты> кв.м, и помещения № 3, площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить общую долевую собственность ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 января 2019 года.

Председательствующий