Решение № 2-1712/2019 2-1712/2019~М-1195/2019 М-1195/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-1712/2019

2-1712/2019


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 июля 2019 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО3, представителя истца ФИО7, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус ФИО2

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании права собственности на 2/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ФИО3 владеет 1/3 долей квартиры расположенной по адресу: <адрес>. По 1/3 доли данной квартиры владели ФИО4 и ФИО5.

В 2004 г. ФИО4 и ФИО5 обратились к нотариусу ФИО2, который заверил договор дарения 2/3 квартиры, согласно которому ФИО4 и ФИО5 дарят истцу по 1/3 доли в квартире расположенной по адресу <адрес>.

В декабре 2018 года истец решил внести сведения о своей квартире в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации, для чего обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В январе 2019 года ФИО3 получил уведомление о приостановлении регистрации, а в апреле 2019 года сообщение об отказе в государственной регистрации, в котором указывается, что данный договор должен был быть зарегистрирован в Симферопольском БРТИ.

Однако в настоящее время Симферопольского БРТИ Автономной Республики Крым не существует. А с ДД.ММ.ГГГГ органы БТИ перестали осуществлять регистрацию права собственности согласно Украинского законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, наследственное дело после смерти не заводились. Однако в силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ наследниками ФИО4 являются ответчик и истец.

Зарегистрировать договор дарения в БТИ истец возможности не имеет. Зарегистрировать переход права собственности 1\3 доли ответчика Госкомрегистр отказался, ввиду отсутствия регистрации договора дарения в БТИ и ввиду отсутствия второго дарителя.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ никем не обжаловался и не был отменен. Истец ФИО3 фактически принял дар и вступил во владение квартиры.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнил и просил признать право собственности на 2/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал, о чем предоставил письменное заявление.

Третьи лица, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представителей в суд не направили.

Выслушав мнение сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, ответчика и представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается с его смертью.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу п.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Ст. 551 ГК РФ установлено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу второму п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ обязательства по заключенным договорам дарения переходят к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Частями 1,2 ст. 182 ГК Украины предусмотрено, что право собственности и прочие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок относительно недвижимости является публичной, осуществляется соответствующим органом, который обязан предоставлять информацию о регистрации и зарегистрированных правах в порядке, установленном законом.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 334 ГК Украины, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества, если другое не установлено договором или законом. Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Договор дарения недвижимой вещи заключался в письменной форме и подлежал нотариальному удостоверению, согласно ч.2 ст. 719 ГК Украины.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником 1/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>. По 1/3 доли данной квартиры владели ФИО4 и ФИО5.

В 2004 г. ФИО4 и ФИО5 обратились к нотариусу ФИО2, который заверил договор дарения 2/3 квартиры, согласно которому ФИО4 и ФИО5 дарят истцу по 1/3 доли в квартире расположенной по адресу <адрес>. Данный договор дарения не оспорен и не отменен.

В декабре 2018 года истец решил внести сведения о своей квартире в ЕГРН и зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в соответствии с законодательством Российской Федерации, для чего обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

В январе 2019 года ФИО3 получил уведомление о приостановлении регистрации, а в апреле 2019 года сообщение об отказе в государственной регистрации, в котором указано, что данный договор не зарегистрирован в Симферопольском БРТИ, коорый в настоящее время не существует.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, наследственное дело после смерти не заводились. Однако в силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ наследниками ФИО4 являются ответчик и истец.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что ответчик признает иск, что было им указано в судебном заседании, суд делает вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности, третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> УССР право собственности на 2/3 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.В. Максимова