Решение № 2-4554/2025 2-665/2026 2-665/2026(2-4554/2025;)~М-3606/2025 М-3606/2025 от 24 февраля 2026 г. по делу № 2-4554/2025

Дело №... (2-4554/2025) КОПИЯ

УИД №...RS0№...-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 февраля 2026 года <АДРЕС>

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе:

председательствующего судьи Жужговой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Ивашенцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, а именно:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенную по адресу: <АДРЕС>, принадлежащую на праве собственности ФИО1;

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенную по адресу: <АДРЕС>, принадлежащую на праве собственности ФИО2;

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенную по адресу: <АДРЕС>, принадлежащую на праве собственности ФИО3.

В обоснование требований указано, что решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) (гражданское дело №...), вступившим в законную силу (дата), удовлетворены исковые требования Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ответчикам, в пользу последних взыскано возмещение в размере 947 133,32 рублей в пользу каждого за 1/3 долю в праве собственности на 2-х комнатную квартиру, площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>, а также на доли в праве собственности на земельный участок под многоквартирным домом с кадастровым номером 59:01:3812322:1, площадью 21900 кв.м. по адресу <АДРЕС>, в связи с изъятием жилого помещения и земельного участка путем выкупа. Денежные средства перечислены ответчикам в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от (дата) №№..., 396849, от (дата) №№..., 45388, 45684, 45686. Одновременно решение Орджоникидзевского районного суда является основанием для прекращения права долевой собственности у ответчиков на жилое помещение – 2-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС> возникновения права собственности муниципального образования <АДРЕС> на указанное жилое помещение. Зарегистрировать право собственности муниципального образования <АДРЕС> на указанный объект не представляется возможным по причине наложения запретов на совершение действий по регистрации: ОСП по городу Добрянке ГУФССП России по <АДРЕС>. Наличие указанных запретов препятствует исполнению решения Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> в части регистрации перехода права собственности на жилое помещение, нарушает права муниципального образования <АДРЕС>.

Представитель истца муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от ФИО2 поступил письменный отзыв, не возражает против удовлетворения требований.

Представитель третьего лица ОСП по <АДРЕС> ГУФССП России по <АДРЕС> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела судом извещен.

Суд, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №..., пришел к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 80 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

В силу ст. 119 Федерального закона от (дата) № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Бремя доказывания принадлежности имущества, на которое обращено взыскание, лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста.

Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен ст. 442 ГПК РФ.

В силу требований ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от (дата) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. По смыслу указанных норм, иск об освобождении имущества от ареста может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. Следовательно, обращаясь в суд с иском об освобождении имущества от ареста (исключении из описи), заявитель должен доказать наличие у него вещного права на это имущество.

Если арестованное имущество отчуждается лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения указанного имущества от ареста, причем, как указано в разъяснениях, данных п. 96 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) №... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора (иного управомоченного лица), обеспеченные арестом имущества должника.

По смыслу приведенных выше норм права обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения данного дела и подлежащим доказыванию, является наличие у истца прав на имущество, в отношении которого предъявлен иск.

Как установлено в судебном заседании, решением Орджоникидзевского районного суда <АДРЕС> от (дата) постановлено:

«Исковые требования иску Муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> к ФИО5, ФИО3, ФИО2 о взыскании выкупной стоимости жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности, признании утратившим право пользования, выселении, признании права собственности, - удовлетворить частично.

Взыскать с Муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> в пользу ФИО5 размер возмещения в сумме 813 233,33 рублей, убытки, причиненные собственнику жилого помещения, в сумме 32 066,66 рублей, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 101 833,33 рублей, за 1/3 долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:3812322:1 площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Взыскать с Муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> в пользу ФИО3 размер возмещения в сумме 813 233,33 рублей, убытки, причиненные собственнику жилого помещения, в сумме 32 066,66 рублей, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 101 833,33 рублей, за 1/3 долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:3812322:1 площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Взыскать с Муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> в пользу ФИО2 размер возмещения в сумме 813 233,33 рублей, убытки, причиненные собственнику жилого помещения, в сумме 32 066,66 рублей, компенсацию за не произведенный капитальный ремонт в размере 101 833,33 рублей, за 1/3 долю в праве собственности на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:3812322:1 площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО2 на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:3812322:1 площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Признать право собственности за Муниципальным образованием «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>1, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:01:3812322:1 площадью 21900 кв.м. по <АДРЕС>.

Прекратить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в виде запрещения регистрации в отношении 2-х комнатной квартиры площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, от (дата) №....

Признать ФИО5, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования 2-комнатной квартирой площадью 46,7 кв.м. по адресу: <АДРЕС>1, выселить указанных лиц из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО5, ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования 2-комнатной квартирой площадью 46,7 кв.м., расположенной по адресу: <АДРЕС>1, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности ФИО5, ФИО3, ФИО2 на 2-комнатную квартиру площадью 46,7 кв.м., расположенную по адресу: <АДРЕС>1, после фактической выплаты выкупной цены жилого помещения, определенной судом ко взысканию с муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС>, регистрации права собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием «<АДРЕС>».

В остальной части заявленных исковых требований Муниципальному образованию «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС>, - отказать» (л.д.5-12).

Указанное решение вступило в законную силу (дата).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости 2-комнатная квартира с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенная по адресу: <АДРЕС>, площадью 46,7 кв.м., принадлежат на праве собственности ФИО5, ФИО3, ФИО2 (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждой) (л.д.19-23).

(дата) на жилое помещение с кадастровым номером 59:01:3812322:29 наложен арест на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимости имущества №..., выдан (дата) Отделом судебных приставов по <АДРЕС> УФССП России по <АДРЕС>.

Сведений об окончании исполнительных производств материалы дела не содержат.

(дата) на основании платежного поручения №... Департаментом финансов администрации <АДРЕС> произведена оплата 915 066,66 рублей ФИО2 (л.д. 13), (дата) на основании платежного поручения №... Департаментом финансов администрации <АДРЕС> произведена оплата 32 066 рублей ФИО2 (л.д. 14), (дата) на основании платежного поручения №... Департаментом финансов администрации <АДРЕС> произведена оплата 915 066,66 рублей ФИО3 (л.д. 15), (дата) на основании платежного поручения №... Департаментом финансов администрации <АДРЕС> произведена оплата 32 066,66 рублей ФИО3 (л.д. 16), (дата) на основании платежного поручения №... Департаментом финансов администрации <АДРЕС> произведена оплата 915 066,66 рублей ФИО1 (л.д. 17), (дата) на основании платежного поручения №... Департаментом финансов администрации <АДРЕС> произведена оплата 32 066,66 рублей ФИО1 (л.д. 18).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иск об освобождении имущества от ареста по своей юридической природе является вещно-правовым, правом, на предъявление которого в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации наделен только специальный субъект - обладатель вещного права, при условии действительного нарушения его субъективного права посредством наложения ареста на принадлежащее ему имущество.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС> заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Запрет регистрационных действий в настоящее время препятствует осуществлению истцом правомочий в отношении спорного недвижимого имущества, нарушает права истца, как собственника спорных комнат.

На основании изложенного, суд считает, возможным удовлетворить требования муниципального образования «<АДРЕС>» в лице администрации <АДРЕС>, освободить от ареста имущество, а именно:

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенную по адресу: <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности ФИО1;

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенную по адресу: <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности ФИО2;

- 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенную по адресу: <АДРЕС>, принадлежащее на праве собственности ФИО3.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования <АДРЕС> в лице администрации <АДРЕС> к ФИО1. ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

Освободить от ареста имущество, принадлежащее:

- ФИО1 - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенную по адресу: <АДРЕС>;

- ФИО2 - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенную по адресу: <АДРЕС>;

- ФИО3 - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру с кадастровым номером 59:01:3812322:29, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для прекращения записей об арестах/запретах, наложенных ГУФССП России по <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме ((дата)).

Судья (подпись) Д.А. Жужгова

Копия верна. Судья.