Решение № 2-12465/2024 2-1491/2025 2-1491/2025(2-12465/2024;)~М-6114/2024 М-6114/2024 от 16 февраля 2025 г. по делу № 2-12465/2024

Копия

Дело № 2-1491/2025

24RS0048-01-2024-011690-37


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Татарниковой Е.В.,

с участием пом. Прокурора Мосягиным В.Е.

при секретаре – Спичак П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивировала тем, что ее отцу ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве членов его семьи в ордере указаны жена ФИО5, сын ФИО2 и дочь ФИО13 (ФИО14) Н.В. В 2006 году брат истца ФИО2 съехал в квартиру по адресу: <адрес>, которую унаследовал от своей бабушки. С указанного времени ответчик ФИО2 в спорной квартире не проживает. Мать истца ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО6 - ДД.ММ.ГГГГ. С целью оформления прав на квартиру истец обратилась в администрацию Советского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма. Однако истцу было отказано в заключении договора со ссылкой на отсутствие согласия брата ФИО2 Вместе с тем ответчик ФИО2 утратил право на жилое помещение, его согласие не требуется. Со ссылкой на указанные обстоятельства, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право пользования указанной квартирой, возложить на администрацию города заключить с ней договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7 (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчик ФИО2 съехал из спорной квартиры более 15 лет назад, снялся с регистрационного учета, забрал все свои вещи, более вселиться не пытался, на квартиру не претендовал. Истец не поддерживает с ним родственные связи. Полагает, что согласия ответчика ФИО2 на заключение с ней договора социального найма не требуется, поскольку он выехал из спорного жилого помещение на иное постоянное место жительство, тем самым добровольно отказался от прав на жилье. Истец одна несет обязательства по содержанию квартиры, оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представитель администрации Советского района г. Красноярска – ФИО8 (полномочия подтверждены) с исковыми требованиями не согласилась.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель администрации г. Красноярска, представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не сообщил. Корреспонденция, направленная в адресу ответчик ФИО2 возвращена в связи с истечением срока хранения. Истец воспользовалась правом на ведение дела через представителя.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие не явившихся лиц в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Пунктом 1 ст. 70 ЖК РФ установлено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В абзаце 8 п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме супруга, а также детей и родителей данного нанимателя, проживающих совместно с ним; других родственников, нетрудоспособных иждивенцев, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

На основании пунктов 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется (пункт 28).

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 45 кв.м., состоящее из 3х комнат.

В качестве членов его семьи в ордере указаны жена ФИО5, сын ФИО2 и дочь ФИО9

ФИО9 сменила фамилию на «ФИО13» в связи с заключением брака с ФИО10 (свидетельство о браке серии I-БА № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно свидетельству о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ; согласно свидетельству о смерти серии III-БА № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно представленной ООО УК «Триумф» выписки из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоит ФИО13 (ФИО14) Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 снялся с регистрационного учета в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, более не вселялся. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире не имеется.

Согласно регистрационному досье, а также выписки из домовой книги, предоставленной ООО УК «ЖСК» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета в связи с продажей. Согласно уведомлениию Росреестра за ФИО2 не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества, сведениям из органов МВД - по прописке и выписке не значиться.

Истец ФИО1 с целью оформления прав на квартиру обратилась в администрацию Советского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма в связи со смертью ее отца.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № администрацией Советского района г. Красноярска истцу отказано в заключение договора, поскольку истец не она предоставила заявление ФИО2 о согласии на заключение с ней договора социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Дав правовую оценку представленным доказательствам, выслушав стороны, принимая во внимание, что ответчик в указанной квартире не проживает длительный период времени, расходов по ее содержанию не несет, при этом доказательств вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры суду представлено не было, прав на квартиру не предъявляет, проживал по месту регистрации длительное время по иному адресу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, поскольку он добровольно отказался от прав на спорной жилое помещение, выехав на иное постоянное место жительство.

Также суд приходит к выводу, что истец вселен в квартиру на законных основаниях, как член семьи нанимателя, несет бремя содержания спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах исковые требования истца к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Возложить на администрацию Советского района г. Красноярск обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Татарникова

Текст мотивированного решения изготовлен 06.03.2025.

Копия верна судья Е.В.Татарникова