Решение № 2-783/2017 2-783/2017~М-770/2017 М-770/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-783/2017

Дело № 2-783/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Барковой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «СОЮЗ-90» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что истица является членом ГК «СОЮЗ-90», владеет и пользуется помещением гаражного бокса № данное помещение гаражного бокса входит в состав ГК «СОЮЗ-90», расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на помещение гаражного бокса, т.к. необходимые подлинные документы, в том числе оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок, выделенный под строительство гаражей ГСК, отсутствуют, возможности представить для осуществления государственной регистрации в Управление Росреестра не имеется. В связи с чем, истица не может в полной мере владеть и распоряжаться объектом недвижимости, не имеет возможности оформить свое право на указанный объект в установленном порядке, без признания в судебном порядке права собственности на указанный объект. Просит признать за ней право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 38,8 кв.м. (инвентарный №), расположенного по адресу: РС(Я), <адрес>, находящегося в составе ГК «СОЮЗ-90».

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - председатель ГК «СОЮЗ-90» ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом последний извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АМО «Мирнинский район» РС(Я) ФИО4 в суде не возражает против удовлетворения заявленного иска, просит вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО5 в суд не явилась, заявлением просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, согласно письменному отзыву на исковое заявление, просила вынести законное и обоснованное решение суда на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы участников процесса, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №г/1, находящегося в гаражном кооперативе «СОЮЗ-90», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что согласно акту от 25.05.2004г., государственной приемочной комиссией приняты в эксплуатацию законченные строительством 12 гаражных боксов, основание для строительства индивидуальных гаражей: постановление администрации Мирнинского района РС(Я) № от 07.12.1992г., согласование с органами госнадзора выкопировки, договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды №) (л.д. №); 20.07.2004 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права о регистрации аренды земельного участка (назначение: гаражные боксы, категория земель: земли поселений, общая площадь: 956 кв.м.) по адресу: <адрес>, со сроком с 27.04.2004г. по 26.04.2014г. (арендодатель: МО «Мирнинский район» РС(Я), арендатор: гаражный строительный кооператив «Союз-90») (л.д. №); 04.10.2006 г. прекращена деятельность юридического лица – гаражно-специализированного кооператива «СОЮЗ-90» в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ; 21.10.2015г. произведена государственная регистрация юридического лица – Гаражного кооператива «СОЮЗ-90», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 01.11.2017 г. (л.д. №); 08.10.2015г. протоколом № общего собрания членов ГК «СОЮЗ-90» создан гаражный кооператив, утверждены Устав ГК «СОЮЗ-90» (л.д. №) и ответственные лица для осуществления контроля за деятельностью гаражного кооператива: председателем ГК избран ФИО3, секретарем ГК – <П>, утвержден список членов ГК (24 чел.) для эксплуатации 24 боксов на гаражной площадке; согласно техническому паспорту от 21.10.2015г., гаражный бокс № ГК «Союз-90» находится по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер: №, площадь нежилого помещения – 38,8 (л.д. №); постановлением АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) № от 06.09.2017г. гаражному боксу (кадастровый №) присвоен адрес – <адрес>, гараж № (л.д. №); справкой ГК «СОЮЗ-90» от 16.10.2017г. подтверждается, что истица действительно владеет помещением гаражного бокса №г/1, находящегося в составе ГК «СОЮЗ-90», расположенного по адресу: <адрес>, гараж № кадастровый №, и по настоящее время является членом кооператива, задолженности по паевым взносам нет (л.д. №).

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) от 15.11.2017 г. № следует, что земельный участок (кадастровый №), площадью 956 кв.м., предоставленный ГСК «Союз-90» под гаражные боксы по адресу: <адрес>. Разрешенное использование допускает строительство на данном участке размещение гаражных боксов. ГК «СОЮЗ-90» возведен на земельном участке в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, требованиями технических регламентов, требованиями пожарной безопасности, требованиями обеспечения конструктивной надежности и безопасности зданий, строений, сооружений и их частей. После оформления прав на гаражный бокс необходимо соответствующее оформление прав на земельный участок, занятый данным гаражным боксом с присвоением адреса согласно действующему законодательству.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истица является членом ГК «СОЮЗ-90», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ФИО1 требования.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, площадью 38,8 кв.м. (инвентарный №), находящегося в гаражном кооперативе «СОЮЗ-90», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 22.11.2017г.

Председательствующий:

Судья Мирнинского районного суда РС(Я): С.Ж.Иванова