Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-139/2017

Гражданское дело № 2-139/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 22 марта 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Никандровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации <адрес> и ООО «Петровское ЖКХ» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Петровского района Тамбовской области и ООО «Петровское ЖКХ» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ от администрации Петровского района Тамбовской области ФИО3 и ФИО4, получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2доли каждый. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в регистрационной палате и П-вы стали собственниками по 1/2доли каждая на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии РП №, и № в котором объект права указан: квартира площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., адрес объекта указан: <адрес>. Однако на самом деле это не квартира, а жилой дом, что подтверждается справкой Петровского сельсовета Петровского района, Тамбовской области от 19.01.2017 г. и техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 01.11.2001 г.. В связи с вышеизложенным, П-вы не могут в установленном закономпорядке, распорядиться своей собственностью, а именно: продать, подарить, завещать свою1/2 долю дома кому-либо. Внести изменения в договор и свидетельство о государственной регистрации права во внесудебном порядке, не представляется возможным.

Истица ФИО4 будучи, надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, на заседание не явилась. Свое право на участие в судебном заседании реализовала через представителя по доверенности ФИО3.

В судебном заседании истец ФИО3 действующая за себя и по доверенности в интересах истца ФИО4, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и пояснила, что основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ от администрации Петровского района Тамбовской области ей и её внучке ФИО4, передали в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/2доли за каждой. ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в регистрационной палате и они стали собственниками по 1/2доли каждая на квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии РП №, и № в котором объект права указан: квартира площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., адрес объекта указан: <адрес>. Однако на самом деле это не квартира, а жилой дом, что подтверждается справкой Петровского сельсовета Петровского района, Тамбовской области от 19.01.2017 г. и техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Внести изменения в договор и свидетельство о государственной регистрации права во внесудебном порядке, не представляется возможным. Просила суд прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по 1/2 доли за каждой; погасить регистрационную запись № и № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>.

Ответчик - представитель администрации Петровского района Тамбовской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

Ответчик - представитель ООО «Петровское ЖКХ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела имеется заявление генерального директора ФИО5 о рассмотрении дела без представителя ответчика, исковые требования признают полностью.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителей ответчиков и третьего лица.

Выслушав истца, учитывая мнение ответчика, изучив материалы гражданского дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд пришел к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в её взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии со ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация Петровского района, от имени которого по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ действовала главный бухгалтер МППЖКХ ФИО6, передала в собственность ФИО1 ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., однако в бланке договора указано, что передана квартира.. Указанный договор утвержден постановлением главы администрации Петровского сельсовета № от 21.11.2001 года. Право собственности ФИО3 и ФИО4 было зарегистрировано и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии РП №, № от ДД.ММ.ГГГГ на объект права: квартира площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в едином государственном реестре недвижимости значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Согласно техническому паспорту жилого дома по состоянию на 01.11.2001 г. жилой дом, расположен по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

Из справки от 17.03.2017 г., выданной администрацией Петровского сельсовета Петровского района Тамбовской области следует, что за ФИО4 и ФИО3 значится по 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Таким образом, судом достоверно установлено, что по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от 15.11.2001 года ФИО3 и ФИО4 была передана не квартира, а жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составляет 53,3 кв.м..

Признание за истцами права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании п.1, п.2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы ФИО3 и ФИО4 определили между собой размер доли - по 1/2 каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, что не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 и ФИО4 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации Петровского района Тамбовской области и ООО «Петровское ЖКХ» о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации- удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/2 доли каждой на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и погасить регистрационные записи № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>

Право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Шарлаимова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 23.03.2017 года

Судья В.И. Шарлаимова