Решение № 2-175/2019 2-175/2019~М-168/2019 М-168/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-175/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Парпаевой М.Ю.

при секретаре Артюх Е.Н.

с участием представителя заявителя ФИО2,

нотариуса Мухоршибирского нотариального округа ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации муниципального образования сельское поселение «Мухоршибирское» об оспаривании постановления нотариуса Мухоршибирского нотариального округа ФИО3 об отказе в совершении нотариального действия от 08.04.2019,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО СП «Мухоршибирское» обратилась в суд с указанным заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. Постановлением нотариуса Мухоршибирского нотариального округа ФИО3 от 08.04.2019 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество – жилое помещение по адресу: <адрес>. Заявитель считает отказ в совершении нотариального действия незаконным и необоснованным, поскольку договор приватизации был зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ, в нем указан адрес квартиры, переданной в собственность ФИО1, расхождения в документах по площади квартиры значения не имеет. Заявитель просит обязать нотариуса совершить нотариальное действие – выдать свидетельство о праве на наследство на вышеуказанное выморочное имущество.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 заявление поддержал по приведенным основаниям.

Нотариус Мухоршибирского нотариального округа ФИО3 против удовлетворения заявления возражала, указав в пояснениях и в письменном отзыве, что заявителем не были представлены сведения о регистрации договора в БТИ, тогда как по ее запросу получен ответ об отсутствии в архиве соответствующих данных. Кроме того, в документах имеются несоответствия относительно площади объекта недвижимости. Представленные документы не соответствовали требованиям законодательства, в связи с чем оспариваемым постановлением было отказано в совершении нотариального действия.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 310 ГПК РФ заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса.

Основания отказа нотариуса в совершении нотариального действия перечислены в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденных Верховным Советом Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ №. Так, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Из материалов дела усматривается, что 07.08.1992 ФИО4 <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор, по которому <данные изъяты> на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передал в собственность ФИО9 квартиру в <адрес>.

В пункте 5 договора указано, что в соответствии со ст. 73 Закона «О приватизации…» ФИО9 приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Бюро технической инвентаризации. Договор удостоверен нотариусом Мухоршибирского нотариального округа ФИО6

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело после ее смерти не открывалось.

Администрация МО СП «Мухоршибирское» 16.01.2019 обратилась к нотариусу Мухоршибирского нотариального округа ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество – жилое помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением нотариуса от 08.04.2019 в совершении нотариального действия отказано. Нотариус сослался на то, что договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не зарегистрирован в БТИ; в нем не указан адрес передаваемой квартиры; представленные справки БТИ не подтверждены оригиналами, и их содержание опровергается ответом Агентства развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия; в договоре, техническом и кадастровом паспортах, выписке из ЕГРН, а также представленном отчете о рыночной стоимости указана разная площадь объекта недвижимости. Основания для совершения нотариального действия отсутствуют.

Сведения о регистрации договора о безвозмездной передаче жилья в собственности на самом договоре отсутствуют. Суду представлены ксерокопии справок бюджетного учреждения Республики Бурятия «Гостехинвентаризация – Республиканское бюро технической инвентаризации» от 16.11.2011 и от 24.03.2014, согласно которым ФИО4 филиалом БТИ договор приватизации спорной квартиры от 07.08.1992 зарегистрирован за №, однако оригиналы указанных справок отсутствуют. Кроме того, их содержание опровергается ответом ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от 29.01.2019, из которого следует, что по данным архива до 23.08.1999 сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости не имеется.

В соответствии со статьей 7 Закон РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции от 04.07.1991, действовавшей на момент заключения договора о передаче жилого помещения в собственность ФИО9) передача и продажа жилья в собственность граждан оформлялась соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность, в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

В силу статьи 135 ГК РСФСР, действовавшего в рассматриваемое время, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

Судом установлено, что договор от 07.08.1992 о передаче в собственность ФИО1 жилого помещения в <адрес>, не был в установленном порядке зарегистрирован, и, соответственно, переход права собственности к ФИО1 не состоялся.

Данное обстоятельство подтверждается представленным актом приема-передачи муниципального имущества от 10.01.2017, согласно которому муниципальное образование «<адрес>» передало в муниципальную собственность муниципального образования сельское поселение «Мухоршибирское» жилые помещения, включая спорную квартиру.

Таким образом, спорное жилое помещение передано в собственность МО СП «Мухоршибирское». Однако в Едином государственном реестре недвижимости права на указанный объект не зарегистрированы. Заявитель может зарегистрировать свое право собственности на данное имущество, которое выморочным не является, поскольку имеет собственника.

По приведенным обстоятельствам отказ нотариуса в совершении нотариального действия является законным и обоснованным, и в удовлетворении заявления следует отказать.

Руководствуясь ст. 296-299, 312 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления администрации муниципального образования сельское поселение «Мухоршибирское» об оспаривании постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 08.04.2019 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Решение в окончательной форме принято 30 мая 2019 года.

Судья М.Ю.Парпаева