Решение № 2-4008/2017 2-4008/2017~М-4062/2017 М-4062/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-4008/2017

Дело № 2- 4008/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Михайловой Т. Б.,

при секретаре А.Н. Гаврилюк

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ № 567 о признании права собственности на гаражные боксы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Комитету по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей №567, с 27.12.2002 правильное наименование ответчика - ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 567, о признании права собственности за ФИО1 на гаражный бокс №*** площадью 62,3 кв.м. расположенного в ПГСК №567 по <адрес> о признании права собственности за ФИО4 на гаражные боксы №*** площадью 61,2 кв.м., №*** площадью 61 кв.м. расположенные в ПГСК №567 по <адрес>, о признании права собственности за ФИО3 на гаражные боксы №*** площадью 19,8 кв.м., №*** площадью 106 кв.м. расположенные в ПГСК №567 по <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истцы были приняты в члены ПГСК №567 и в соответствии с уставом внес установленный паевой взнос, на который в 2010 году был построен гаражные боксы №***, ***, ***, ***, ***.

16 марта 2010 года постановлением администрации города Барнаула №858 утверждена схема расположения земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровом плане для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации многоярусных гаражей. В октябре 2015 года представитель кооператива обратился в комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию здания Литер А, А1 ПГСК № 567, однако в выдаче разрешения на вод в эксплуатацию было отказано. В связи, с чем кооператив не имеет возможности оформить в собственность гараж. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще. Представитель истцов ФИО5 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил учесть заключение строительно-технической экспертизы проведенной в рамках гражданского дела №2-126/2017 рассмотренного Индустриальным районным судом г. Барнаула 10.05.2017.

Представитель ответчика ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 567 ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в судебном заседании 19.10.2017 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Определением суда от 19.10.2017 Министерство имущественных отношений Алтайского края привлечено к участию в деле в качестве третьего лица (протокол судебного заседания от 19.10.2017).

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ № 567, расположенный по адресу: <адрес> является действующим юридическим лицом, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Закон Алтайского края от 04 февраля 2007 года № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» вступил в силу 10.02.2007. В соответствии с пунктами 6, 7 статьи 4 названного Закона распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования городского округа города Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками, который выступает стороной по договорам аренды земельных участков.

Постановлениями Администрации Алтайского края от 08.02.2007 № 48 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не ограничена», от 12.02.2007 № 51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере правления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» уполномоченным органом исполнительной власти Алтайского края в сфере правления и распоряжения земельными участками определено Главное управление имущественных отношений Алтайского края.

В судебном заседании установлено, что 14 июля 2014 года между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края (арендодатель) и ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВОМ № 567, заключен договор аренды № 4023-з, согласно которому ПГСК 567 предоставлен за плату во временное владение и пользование земельный участок кадастровый номер *** по адресу: <адрес> площадью 11334 кв.м. Для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации многоярусных гаражей для легковых автомобилей. Срок аренды установлен 11 месяцев (л.д.27-28).

Согласно сообщения Министерства имущественных отношений Алтайского края от 07.11.2017 в связи с отсутствием возражений со стороны арендодателя, в соответствии с п. 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок, в связи с чем, в настоящее время является действующим.В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на постройку, возведенную гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

ФИО1, ФИО2 ФИО3 являются членами ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 567 (л.д18, 21,. 23).

Согласно справкам, подписанным председателем указанного кооператива и заверенными печатью указанного юридического лица, ФИО2 взносы за гаражный бокс

№ ***, *** выплатил полностью (л.д.16- 17).

Согласно справкам, подписанным председателем указанного кооператива и заверенными печатью указанного юридического лица, ФИО3 взносы за гаражный бокс № *** *** выплатил полностью (л.д.19- 20).

Согласно справке, подписанной председателем указанного кооператива и заверенными печатью указанного юридического лица, ФИО1, взносы за гаражный бокс № *** выплатил полностью (л.д.22).

В соответствии с выпиской из технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю по состоянию на 01.09.2014 на объект недвижимого имущества - строение (литер А,А1,А2, А3, Б ) по адресу: <адрес> на возведение строений документов не предъявлено.

Согласно заключению эксперта № 0010/17 от 24.04.2017, при возведении гаражного комплекса ПГСК 567 по <адрес> соблюдены требования градостроительных, санитарно- эпидемиологических, экологических, пожарных норм и правил. Опасность для жизни и здоровья человека и для окружающей среды отсутствует (л.д. 24-32).

Оснований сомневаться в достоверности выводов судебной экспертизы, проведенной в рамках рассмотрения настоящего дела, не имеется, поскольку эксперт предупрежден по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации об ответственности за дачу ложного заключения, имеют техническое образование и квалификацию эксперта по специальности, стаж работы в области экспертного исследования, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, выводы соответствуют собранным по делу доказательствам.

Руководствуясь ст. ст. 55, 60,67 ГПК Российской Федерации суд соглашается с выводами указанной экспертизы, поскольку её выводы не противоречат материалам дела, и не опровергаются иными доказательствами.

При рассмотрении дела судом установлено, что земельный участок кадастровый номер *** по адресу: <адрес> 11334 кв.м. предоставлен ПГСК 567 за плату во временное владение и пользование земельный участок Для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации многоярусных гаражей для легковых автомобилей и использовался указанным кооперативом по целевому назначению.

Анализ вышеуказанных доказательств и требований закона, учитывая, что истцами паевые взносы за вышеуказанные гаражные боксы выплачены в полном объеме, позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула, ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ № 567 о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 415 площадью 62,3 кв.м., расположенный в ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ № 567 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности: на гаражный бокс № *** площадью 61,2 кв.м., на гаражный бокс №*** площадью 61 кв.м., расположенные в ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ № 567 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности: на гаражный бокс № *** площадью 19,8 кв.м., гаражный бокс *** площадью 106 кв.м., расположенные в ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОМ КООПЕРАТИВЕ № 567 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Индустриальный районный суд города Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Б. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2017.