Решение № 2-2210/2025 2-2210/2025~М-1785/2025 М-1785/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2210/2025

№

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 года <адрес>

Батайский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям <адрес> к ФИО о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратилсяв суд с иском к ФИО о взыскании денежных средств. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик ФИО имеет в собственности земельный участок площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в границах <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> из категории земель сельскохозяйственного назначения, предназначенной для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Управление имуществом общего пользования, расположенного в границах данной территории, осуществляет <адрес> В августе 2023 года на указанном земельном участке были завершены строительством и поставлены на кадастровый учет два жилых дома с кадастровыми номерами № В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены и не члены товарищества обязаны своевременно уплачивать взносы, предусмотренные этим же законом. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех собственников - членов и не членов товарищества. Ответчик не оплачивает целевые взносы, утвержденные общим собранием членов <адрес> в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 110 000 рублей. Ответчик неоднократно предупреждался истцом о необходимости внесения платы за содержание имущества общего пользования, оплате услуг и работ товарищества по управлению таким имуществом. Однако, требования истца остались не исполненными, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика ФИО в свою пользу задолженность по внесению целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2025 года в размере 109 500 рублей; проценты в порядке ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами, в размере 21 458 рублей 92 копейки; понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 900 рублей, и по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, а так же почтовые расходы.

Представитель <адрес> по доверенности ФИО в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации согласно адресной справке и сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, а также посредством СМС - оповещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в связи с чем, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с ДД.ММ.ГГГГ регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона N 217-ФЗ имуществом общего пользования являются расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.

Статьей 14 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть членскими и целевыми. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В силу положений статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ общее собрание членов товарищества является высшим органом товарищества.

К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов.

Согласно ч. 1, ч. 3, ч. 5 ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 632 кв.м. с кадастровым номером № находящийся на территории, предназначенной для ведения гражданами садоводства для собственных нужд. Место нахождения: <адрес>, <адрес>» <адрес>.

Также, ответчику принадлежит жилой дом с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № в границах указанного земельного участка.

Управление имуществом общего пользования, расположенного в границах данной территории, осуществляет <адрес> в силу части 2 статьи 4 ФЗ-217«О ведении садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Частью 3 ст. 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" установлена обязанность за собственниками (правообладателями) земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, не являющиеся членами товарищества, своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Указанные лица, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В силу частей 3 и 4 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.

Таким образом, вне зависимости от членства ответчика в <адрес> или пользования им участком на его территории без вступления в члены товарищества, возможность использования инфраструктуры и общего имущества товарищества для ответчика является платной.

В соответствии с расчетом истца за ответчиком имеется задолженность по внесению целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2025 года в размере 109 500 рублей. Данный расчет проверен судом, признан арифметически верным. Обоснованность начислений ответчиком не оспаривается.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).

С учетом вышеизложенного, исковые требования о взыскании с ФИО задолженности по уплате целевых взносов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик своевременно не внес плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395 ГК РФ по день вынесения решения суда.

На основании ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленного стороной истца расчета процентов в порядке ст.395 ГК РФ, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 21 458 рублей 92 копейки. Размер процентов истец исчислил математически верно.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частями 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение фактического несения расходов на оплату услуг представителя истцом представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ о перечислении денежных средств в размере 15 000 рублей от <адрес> адвокату ФИО за оказание юридической помощи по соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Оценивая разумность и обоснованность размера судебных расходов, понесенных истцом при рассмотрении гражданского дела №, суд учитывает характер спора, степень сложности и продолжительность рассмотрения гражданского дела, объем оказанных юридических услуг, положения Постановления Совета адвокатской палаты <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ "О результатах обобщения гонорарной практики, сложившейся на территории <адрес> в 2024 году», согласно которому средняя стоимость оплаты труда адвоката за составление запросов, ходатайств, иных документов процессуального характера составляет 5 000 рублей, за участие в качестве представителя доверителя в гражданском судопроизводстве в суде общей юрисдикции в размере 50 000 рублей.

Судебные расходы, понесенные истцом на оплату юридических услуг представителя ФИО в размере 15 000 рублей, по мнению суда, являются разумными в количественном отношении,не являются чрезмерными, поэтому заявленные требования о компенсации судебных расходов подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 900 рублей, а так же почтовые расходы в размере 298 рублей 84 копейки, поскольку указанные расходы были понесены в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования <адрес> к ФИО о взыскании денежных средств.

Взыскать с ФИО в пользу <адрес> задолженность по внесению целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2025 года в размере 109 500 рублей; проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 21 458 рублей 92 копейки; судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 4 900 рублей; почтовые расходы в размере 298 рублей 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в мотивированной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ