Решение № 2-87/2019 2-87/2019~М-1/2019 М-1/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-87/2019

Выездное с/з 66RS0039-01-2019-000002-13

копия

Дело № 2-87/2019

Мотивированное
решение составлено 15 февраля 2019г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Бисерть 13 февраля 2019г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области

В составе: председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре Олейник А.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – квартиру №, общей площадью 38,8 кв.м., расположенную в <адрес>.

В основание иска указала, что в феврале 2001 ее супругу Е.Ю.Д. администрацией Ключевского сельсовета было предоставлено жилое помещение – квартира № в доме № 8 по ул. Ленина в <адрес>. Был выдан ордер на право занятия жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №. В жилом помещении зарегистрированы она, Е.Ю.Д., Е.А.Ю. По справке БТИ она право на приватизацию с 11.07.1991 по 01.12.1999 не использовала. Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, постановлению администрации Кленовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, в <адрес>2 находится жилой дом блокированной застройки. В июле 2018 обратилась к ответчику по вопросу приватизации квартиры, в чем ей было отказано, поскольку дом собственностью Кленовского сельского поселения не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала. Пояснила, что данную квартиру предоставил леспромхоз Афанасьевский в 90-х годах ее супругу на всю семью. Они заехали в квартиру и стали жит. Потом леспромхоза не стало. Администрация жилье не приняла на баланс. Она право на приватизацию не использовала ранее. Из данного населенного пункта не выезжала на другое место жительства, так и живет в этой квартире до настоящего времени.

Ответчик администрация Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился.

Третье лицо Е.Ю.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что квартира была предоставлена ему, так как он работал в леспромхозе. Они делают все ремонты необходимые, живут семьей. Против иска супруги не возражает.

Третье лицо Е.А.Ю. также иск поддержал. Пояснил, что не претендует на квартиру. Он является сыном истца, живет в квартире.

Третье лицо Г.В.Л. в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором указала, что против иска не возражает, свою квартиру, расположенную в том же доме приватизировать не планирует.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 7 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из пояснений истцов, квартира по <адрес> была предоставлена Е.Ю.Д. на семью леспромхозом, по месту его работы. В материалах дела имеется также дубликат ордера на право занятия жилой площади по <адрес> на троих человек Е.Д.Д., от 23.02.2001г, выданный исполкомом Ключевской администрации.

Свидетель Б.С.А. показала, что семья Ермараки с 90-х годов житвет по <адрес>, так как супругу истца дали квартиру в леспромхозе, в котором он работал. Сейчас этого леспромхоза давно нет. Ермураки делают все ремонты в доме. Дом двухквартирный под одной крышей, на общем фундаменте, отдельные входы у каждой квартиры.

Свидетель Г.Ф.В. показал, что Ермараки проживаю семьей по <адрес>. Они ремонтируют квартиру, сделали новый двор. В квартире отдельное отопление, водопровод, они все сами сделали.

Согласно выписке из ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на <адрес> отсутствуют (л.д.61).

Согласно сведений администрации Кленовского сельского поселения, жилое помещение по <адрес> не является муниципальной собст0венностью (л.д.56), на основании чего истцу отказано в приватизации данного жилого помещения.

Согласно справки администрации Кленовского сельского поселения от 25.12.2018г. в по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят Е.Ю.Д. с 28.04.1998г, ФИО1 с 06.06.2001г, Е.А.Ю. с 30.1..2002г. (л.д.7)

На жилое помещение по вышеуказанному адресу истцами представлен технический паспорт здания, жилого блока № (л.д.23), а также заключение БТИ от 26.10.2018г о возможности раздела жилого дома на два самостоятельных блока. (л.д.11).

Вместе с тем, постановлением администрации Кленовского сельского поселения от 20.12.2018г № жилому помещению по <адрес> присвоен адрес: <адрес>. (л.д.57).

Также Нижнесергинское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости не располагает сведениями о правообладателе жилых помещений <адрес>. (л.д.63).

Согласно сведений БТИ истец не использовала право на приватизацию жилых помещений в Нижнесергинском районе. (л.д.8).

Леспромхоз «Афанасьевский» прекратил свою деятельность, что следует из выписки из ЕГРЮЛ, однако данный жилой дом не был принят в муниципальную собственность.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение в настоящее время не является муниципальной собственностью, однако неисполнение обязанности органов местного самоуправления принять на баланс данное жилое помещение, не должно умалять право истца на приобретение права на данное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку право пользования данным жилым помещением приобретено истцами в установленном законом порядке, подтверждается документально.

Истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, является членом семьи нанимателя, поскольку содержит жилое помещение, делает необходимые ремонты.

Соответственно суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, признать за истцом право на квартиру № дома по <адрес>, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам для проживания на условиях социального найма жилого помещения, в указанном помещении истец зарегистрирован и проживает до настоящего времени, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, выразил намерение на приватизацию спорного жилого помещения, в удовлетворении которого ему администрацией Кленовского сельского поселения было отказано по причине того, что спорное жилое помещение в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности Кленовского сельского поселения отсутствует, право на приватизацию истец ранее не использовал.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,0 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья <данные изъяты>)

<данные изъяты> Ю.Г.Шторх