Решение № 2-319/2025 2-319/2025(2-669/2024;)~М-186/2024 2-669/2024 М-186/2024 от 10 апреля 2025 г. по делу № 2-319/2025

УИД 24RS0№-18

Дело №

Заочное
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 марта 2025 года <адрес> края

Канский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Романовой И.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 58,5 кв.м., в порядке приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в 1994 году спорное жилое помещение было предоставлено ему для проживания АОЗТ «Зеленолужское», на чьем балансе оно ранее состояло. При предоставлении жилого помещения какой-либо договора на владение квартирой (аренды, найма безвозмездного пользования и т.д.) заключено не было. Истец проживает в указанной квартире более 15 лет, осуществляет права собственника, содержит квартиру в надлежащем состоянии, осуществляет текущий ремонт, несет бремя оплаты коммунальных услуг. За эти годы претензий к нему по пользованию жилья никто не предъявлял, споров в отношении квартиры не имеется, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру. Поскольку правоустанавливающих документов на дом квартиру не имеется, признание права собственности возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимал, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что АОЗТ «Зеленолужское» давно ликвидировано, на вынесение заочного решения не возражал.

Представитель третьего лица администрации Чечеульского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном порядке, заявлений, ходатайств, возражений по иску не представил.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в 1994 году спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2 для проживания АОЗТ «Зеленолужское», на чьем балансе оно ранее состояло. При предоставлении жилого помещения какой-либо договора на владение квартирой (аренды, найма безвозмездного пользования и т.д.) заключено не было. Согласно выписке из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ сведений о ЗАО «Зеленолужское» в настоящее время в реестре не имеется.

Согласно справке администрации Чечеульского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 проживает по адресу: <адрес>, без регистрации.

Согласно справке администрации Чечеульского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в реестре муниципального имущества муниципального образования Чечеульский сельсовет не числится.

Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира в реестре собственности муниципального образования <адрес> не значится.

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала ППП «Роскадастр» сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру в базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС отсутствуют.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, сведения о характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, имеет площадь 58,5 кв.м, жилой дом расположен в пределах кадастрового квартала 24:18:4203002.

Истец проживает в спорной квартире, владеет и пользуется им по целевому назначению самостоятельно с 1994 года по настоящее время, за время пользования жилым домом претензий к нему со стороны третьих лиц не было, споров не возникало.

При изложенных обстоятельствах, оценив исследованные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО2 с 1994 года и по настоящее время, то есть в течение срока приобретательной давности, добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, осуществляет за свой счет его эксплуатацию, несет бремя содержания имущества, в связи с чем, за ней подлежит признанию право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. М-<адрес> (паспорт серия 04 16 №, выдан Отделом УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-010) право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>, площадью 58,5 кв.м., в порядке приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в Канский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Канский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Романова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.