Решение № 2-1-399/2020 2-399/2020 2-399/2020~М-312/2020 М-312/2020 от 5 мая 2020 г. по делу № 2-1-399/2020

№ 2-1-399/2020

64RS0007-01-2020-000690-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2020 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего Тарараксиной С.Э.,

при секретаре Ланиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балашовского муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании права собственности,-

установил:

администрация Балашовского муниципального района <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Б, <адрес>.

Требования иска мотивирует тем, что распоряжением администрации Балашовского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>Б по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В <адрес>Б по <адрес> проживала ФИО5, представителем которой по доверенности выступал ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ между МКУ «Управление по ЖКХ, архитектуре и градостроительству» и ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО6 подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому правообладатель передает уполномоченному органу в собственность недвижимое имущество, а уполномоченный орган выплачивает возмещение в размере 1 236 00 руб. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в полном размере перечислены на счет ответчика, однако в связи со смертью ФИО5 право собственности на спорную квартиру осталось не зарегистрированным на истца. В связи с тем, что ФИО2, являясь братом умершей ФИО5, получил денежную компенсацию стоимости спорной квартиры фактически принял наследство, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель администрации Балашовского муниципального района <адрес> не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно ходатайству просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств суду не представил, о причинах неявки не сообщил. По месту регистрации ФИО2 уведомление возвращено по истечении срока хранения. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Анализируя в совокупности, имеющиеся в деле доказательства и законодательство, подлежащее применению к рассматриваемому спору, суд находит заявленный иск администрации Балашовского муниципального района Саратовской области подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных указанным кодексом.

Названная статья устанавливает основания освобождения от доказывания установленных ранее обстоятельств и запрещает их опровержение.

Судом установлено, и подтверждено материалами дел, что ФИО5 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>Б, пом.3 (выписка из ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ).

Распоряжением администрации Балашовского муниципального района №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>Б по <адрес> в <адрес>, на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, признан аварийным и подлежащем сносу.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Балашовского муниципального района <адрес> и ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО2, подписано соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд (далее по тексту Соглашение).

По условиям Соглашения у правообладателя (ФИО5) для муниципальных нужд изымаются объекты недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый №, и трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №. Правообладатель обязался передать уполномоченному органу в собственность недвижимое имущество, а уполномоченный орган взял обязательство принять недвижимое имущество и выплатить правообладателю обусловленное настоящим соглашением возмещение. Размер возмещения за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд, в соответствии с условиями соглашения составляет 1 236 000 руб.

Согласно решению Балашовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившему в законную силу, исковые требования ФИО5 к администрации Балашовского муниципального района <адрес> о возложении обязанности исполнить соглашение удовлетворены.

Администрацию Балашовского муниципального района <адрес> обязали исполнить условия заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 соглашения по изъятию объектов недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>Б, кадастровый №, трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>, кадастровый №, и выплатить размер возмещения за недвижимое имущество, изымаемое для муниципальных нужд, который составляет 1 236 000 руб.

Согласно материалам наследственного дела ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником ее имущества является родной брат ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю земельного участка и денежные вклады с причитающимися процентами.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решение суда исполнено в полном объеме, на счет ФИО2 перечислены денежные средства в размере 1 236 000 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Доказательств обратного не представлено.

Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая, заключенное ДД.ММ.ГГГГ соглашение между администрацией Балашовского муниципального района <адрес> и ФИО5, в лице представителя по доверенности ФИО2, которое исполнено в полном объеме, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации Балашовского муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за администрацией Балашовского муниципального района <адрес> право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с 13 мая 2020 года, путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд Саратовской области.

Председательствующий С.Э. Тарараксина