Решение № 2-4389/2024 2-827/2025 2-827/2025(2-4389/2024;)~М-3664/2024 М-3664/2024 от 18 марта 2025 г. по делу № 2-4389/2024

Дело №2-827/2025

УИД 52RS0009-01-2024-005382-55

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19.03.2025 г Арзамасский городской суд Нижегородской области

в составе судьи Соловьевой А.Ю.,

с участием старшего помощника Арзамасского городского прокурора Нижегородской области Сухаревой О.Ю.,

при секретаре Беляковой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указывает на то, что является наймодателем жилого помещения по адресу: <адрес> Ответчику ФИО1 жилое помещение (по указанному адресу предоставлено до 2000 года, действующий в период вселения нанимателя ЖК РСФСР (до <дата>) не предусматривал заключения договора социального найма жилого помещения, составления договора в письменной форме не требовалось. Согласно копии паспорта ФИО1 ответчик зарегистрирован <дата> по адресу: <адрес> Иного документа, подтверждающего занятие жилого помещения по вышеуказанному адресу у истца не имеется. Ответчик в установленном законом порядке с даты регистрации вселена до 2000 года в жилое помещение в качестве нанимателя, что подтверждается вышеуказанной справкой о регистрации, а также платежным документом для внесения платы за найм, коммунальные платежи и иные услуги. Так из платежного документа следует, что лицевой счет № открыт на имя ответчика ФИО1, по состоянию на <дата> по данному лицевому счету имеется задолженность за отопление жилого помещения в размере 96127,97 руб. При комиссионном обследовании сотрудниками МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время не проживает, плату за содержание жилого помещения, коммунальные платежи и иные услуги не производит более 6 месяцев. Жилое помещение пустует, что подтверждается собственниками соседних квартир, расписавшихся в акте обследования и присутствующих при обследовании данного жилого помещения. В связи с выездом нанимателя в другое место жительства, истец считает, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, следовательно договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя, ответчик обязан сняться с регистрационного учета. Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица ОМВД России "Арзамасский" в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в заочном производстве.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ 1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что спорная комната расположена по адресу: <адрес>

ФИО1 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, общ.. с <дата> С учета не снимается.

Администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области является наймодателем комнаты, расположенной по адресу: <адрес>

В комнате на регистрационном учете состоит ответчик ФИО1

Лицевой счет № открыт на имя ответчика ФИО1 по состоянию на 20.11.2024 г. по данному лицевому счету имеется задолженность за отопление жилого помещения в размере 96127,97 руб.

При комиссионном обследовании сотрудниками МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время не проживает, плату за содержание жилого помещения, коммунальные платежи и иные услуги не производит более 6 месяцев. Это подтверждается актом обследования, составленным собственниками соседних квартир и присутствующих при обследовании данного жилого помещения.

Доказательств обратного не представлено.

Следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иные лица, участвующие в деле, а также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда могут обжаловать в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Соловьева

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 02.04.2025 г.