Решение № 2-1299/2017 2-1299/2017~М-1092/2017 М-1092/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-1299/2017

Дело № 2-1299/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск «23» октября 2017 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи: Кузьмина В.А.,

при секретаре: Батюта А.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. В квартире без получения в установленном порядке разрешения произведена перепланировка: часть перегородок жилого помещения № демонтированы и устроены вновь с изменениями их местоположения. В результате произведенных работ по перепланировке квартиры изменены площади помещения № (с 4,1 кв.м. до 4,0 кв.м.) и помещения № (с 15,2 кв.м. до 15,4 кв.м.), общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с 31,5 кв.м. до 31,6 кв.м. за счет устройства и демонтажа перегородок. Указанные изменения не затрагивают несущих элементов здания и не создают опасности для других жителей дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в иске, а также пояснил, что в результате проведенной перепланировке увеличилась жилая площадь квартиры с 15,2 кв.м. до 15.4 кв.м.

Ответчик - Администрация Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от __..__..__ ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной в <адрес><адрес> площадью 31,5 кв.м. (л.д.6-8).

Согласно ответа на запрос Администрации Козинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области почтовый адрес <адрес>, расположенной в <адрес><адрес><адрес>

Согласно ответа на запрос из ОАСР УФМС России по Смоленской области сведениями о лицах, зарегистрированных в <адрес>, расположенной в <адрес><адрес>, не располагает.

Из представленного технического заключения по результатам обследования <адрес> жилом <адрес><адрес> следует, что в результате произведенных работ по перепланировке квартиры изменены площади помещения № (с 4,1 кв.м. до 4,0 кв.м.) и помещения № (с 15,2 кв.м. до 15,4 кв.м.), общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с 31,5 до 31,6 кв.м. за счет устройства и демонтажа перегородок. На основании результатов проведенного технического обследования установлено, что строительные конструкции объекта – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Обследованием технического состояния строительных конструкций объекта – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, установлено, что при проведении работ по перепланировке квартиры сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции здания не создано, жесткость и устойчивость конструкций сохранена. Общая площадь квартиры в результате перепланировки изменилась с 31,5 до 31,6 кв.м. за счет устройства и демонтажа перегородок. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности (л.д.9-20).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные работы по переустройству <адрес><адрес><адрес> не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу жизни или здоровью, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 27.09.2006), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м, жилой площадью 15,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий В.А. Кузьмин