Решение № 2-3099/2020 2-3099/2020~М-2375/2020 М-2375/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-3099/2020

Дело № 2-3099\2020

УИД 74RS0038-01-2020-003136-83


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года

с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре

ФИО2

с участием представителя истца ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд иском к Администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, просила с учетом уточнений включить в наследственную массу после смерти своего отца ФИО7, умершего 09.03.2015г., дом и земельный участок, расположенные АДРЕС, становить что ею фактически принято наследство после смерти отца и признать за собой в порядке наследования право собственности на дом и земельный участок, расположенные АДРЕС.

В обоснование указывает, что ее родителями ФИО7 и ФИО6, а также бабушке Шарафутдиновой Гульфаризе принадлежал жилой дом АДРЕС на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 03 марта 1992, заключенного между ними и Муслюмовским совхозом.

ФИО14 умерла 24.01.1994г., после ее смерти К.Г.Г. (дочь ФИО14) являющаяся наследницей по закону, фактически приняла наследство в виде доли в праве собственности на квартиру АДРЕС.

19.09.2006г. умерла ее мама К.Г.Г. , после смерти которой отец ФИО7 фактически принял наследство в виде доли в праве собственности на квартиру АДРЕС, за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону не обращался.

При жизни отцу передан в собственность земельный участок АДРЕС, право собственности зарегистрировано 25.02.2015г., отец умер 09.03.2015г. наследственное дело после смерти отца не заводилось, но она фактически приняла наследство, поскольку в течение 6 месяцев со дня смерти и отца ею были приняты меры по сохранению наследственного имущества, она присматривала за домом, производили оплату коммунальных платежей, делал ремонт в доме, занималась сельскохозяйственными работами на участке, взяла на память об отце и маме принадлежащие им личные вещи, с ее согласия в доме стали проживать родственники, которые по ее поручению присматривали за домом, поскольку она не имеет возможности части приезжать в дом, так как проживает в АДРЕС

Истец ФИО4 извещена, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО3 (по ордеру) поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.

Ответчик Администрация Сосновского муниципального района Челябинской области извещена, представитель не явился.

Третье лицо нотариус нотариального округа Сосновского муниципального района ФИО8 извещена, просит о рассмотрении дела без своего участия.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО10 (наследники по закону первой очереди после смерти ФИО5) извещены, просили о рассмотрении дела без своего участия, представили заявления о согласии с иском сестры ФИО4, указали, что сестра после смерти отца оплачивала коммунальные платежи за дом, поскольку проживает в АДРЕС, то часто приезжать и следить за домом не могла. С мая 2015 года по просьбе ФИО4 в доме родителей стал проживать племянник ФИО11 с супругой и детьми. Также по просьбе сестры племянником ФИО11 производилась оплата коммунальных услуг и он поддерживал системы водоснабжения и отопления в рабочем состоянии, с разрешения сестры пользовался земельным участком, проживал с семьей фактически до августа 2018г. Указали, что ни на дом и земельный участок по адресу АДРЕС, не претендуют. При жизни родителей было решено, что дом и земельный участок перейдет по наследству дочери, то есть Н.Н. Нургалеевне.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав все материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ДАТА между Муслюмовским совхозом и К.Г.Г. , К.Н.О., ФИО14 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому Продавец передал в собственность покупателю квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 58,2 кв.м., в том числе жилой 49,2 кв.м. АДРЕС

Договор зарегистрирован в Саккуловском сельском Совете 18 августа 1992 года.

Согласно уведомлению Управления Росреестра в ЕГРН сведения об объекте недвижимости АДРЕС

В соответствии с техническим паспортом, составленным Сосновским филиалом ОГУП "ОблЦТИ" по состоянию на 12.08.2020 года, общая площадь АДРЕС составляет 58,1 кв.м.

Согласно статье 7 Закона РСФСР от 04.07.91 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. При этом нотариальные действия Законом не предусмотрены.

В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 Закона N 218-ФЗ запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании в том числе документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости (пункт 3 части 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Согласно статье 33 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования (пункт 1) и применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие; по правоотношениям, возникшим до введения закона в действие, он применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после введения его в действие (пункт 6).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В Законе о приватизации жилищного фонда установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая ведомственный фонд, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество, являются акты и иные документы, указанные в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения.

Право собственности на указанное жилое помещение считается ранее возникшим, поскольку договор был зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов. Частью 6 ст. 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Суд полагает установленным, что сторонами была соблюдена надлежащая форма сделки, договор приватизации совершен в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

24.01.1994г. умерла Ш.Г. , после ее смерти наследственное дело не заводилось.

19.09.2006г. умерла К.Г.Г. , после ее смерти наследственное дело не заводилось.

25.02.2015 года зарегистрировано право собственности К.Н.О. на земельный участок категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадь 1099 кв.м. с кадастровым № по АДРЕС.

ДАТА умер ФИО5, после смерти которого наследственное дело не заводилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 8, 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью (ст. 17 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Верховного Суда РФ N 10 от ДАТА "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой право собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, то это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 (пункт 1) ГК Российской Федерации определено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 ГК Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что после смерти 24.01.1994г. ФИО14, наследство в виде 1\3 доли в квартире по АДРЕС фактически было принято ее дочерью К.Г.Г.

После смерти 19.09.2006г. К.Г.Г. наследство в виде 2\3 доли в квартире АДРЕС фактически было принято ФИО7

После смерти ДАТА ФИО5 наследственное дело нее заводилось.

Однако, из представленных в дело письменных доказательств и показаний свидетелей следует, что по поручению истицы в течение 6 месяцев со дня открытия наследства после смерти ФИО7 истицей были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ФИО4 наследства, в частности, приняты меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает возможным признать, что ФИО4 приняла фактически, но не оформила наследство после смерти своего отца ФИО7, умершего 09 марта 2015 года и признать за ней в порядке наследования право собственности на указанное имущество: в виде квартиры по АДРЕС земельного участка с № по АДРЕС

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 17, 1112 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым № площадью 1099 кв.м. АДРЕС состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДАТА.

Включить квартиру общей площадью 58,2 кв.м. АДРЕС состав наследственной массы после смерти ФИО5, умершего ДАТА.

Признать, что ФИО4 приняла наследство после смерти своего отца ФИО5, умершего ДАТА.

Признать за ФИО4 , ДАТА года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым № площадью 1099 кв.м. АДРЕС

Признать за ФИО4 , ДАТА года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 58,2 кв.м. АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня изготовления решения через Сосновский районный суд Челябинской области.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> ФИО1