Решение № 2-974/2018 2-974/2018 ~ М-757/2018 М-757/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-974/2018

2-974/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Безгодкова С.А.

при секретаре Титовой М.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске 25 июня 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании в порядке наследования права собственности на жилой <...>, расположенный по адресу: <...> обосновывает тем, его супруге ФИО1 под строительство индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок по <...>, дом был выстроен и находился в совместном пользовании, однако в эксплуатацию дом не сдан и право собственности зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Истец является единственным наследником после смерти супруги, так как сын ФИО1 в наследственные права не вступал и на наследство не претендует. Поскольку дом не был сдан в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на недвижимость не были оформлены, реализовать право на наследство истец не может.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, пояснил, что принял наследство после смерти супруги, так как проживал и продолжает проживать в доме, спора в отношении наследственного имущества нет.

Представитель администрации <...>, в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу иска не представили.

Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права. В данном случае нарушением закона будет являться самовольное строительство, строительство с нарушением строительных и иных норм и правил, а также прав иных лиц на земельный участок.

Согласно выписки из распоряжения Администрации <...> от ДД.ММ.ГГГГ <...>-р ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м., находящийся по <...> в г. Прокопьевске для использования в целях индивидуального жилищного строительства на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

На основании данного распоряжения КУМИ г. Прокопьевска заключил с ФИО1 договор аренды земельного участка <...> от ДД.ММ.ГГГГ на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16).

По данным БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <...> имеет общую площадь <...> кв.м., жилую <...> кв.м. По указанному адресу также расположены постройки: сарай пенобетонные блоки, беседка без обшивки, сарай металлический, уборная тес, ограда металлическая. Жилой дом принадлежит ФИО1 без документов Год постройки ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.24).

Согласно заключения МБУ «Комитет по Архитектуре и Градостроительству г.Прокопьевска» (л.д.21) <...> и земельный участок, на котором он расположен, находятся в зоне усадебной жилой застройки. Здание на кадастровом учете не стоит.

Из справки АО «ПО «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28), справки ПАО «Кузбассэнергосбыт» (л.д. 29) следует, ФИО1 проживает по <...>, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ год отсутствует.

Согласно акту государственной жилищной инспекции <...> от ДД.ММ.ГГГГ состояние жилого дома соответствует ст. 16 Жилищного кодекса РФ, угрозы для жизни и здоровья граждан не представляет и пригоден для проживания.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти л.д.11). Согласно свидетельства о заключении брака (л.д.10) истец – ФИО1 приходится супругом умершей и в соответствии со ст.1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону.

Органами местного самоуправления под строительство дома ФИО1 был отведен земельный участок, дом был построен, однако не сдан в эксплуатацию, правоустанавливающие документы на него не оформлены, установить право собственности на дом за ФИО1 в настоящее время не представляется возможным в виду его смерти.

Свидетели ФИО1, ФИО1 допрошенные в судебном заседании суду пояснили, что живут по соседству с ФИО1. Свой дом купили в ДД.ММ.ГГГГ году, у них уже была постройка, дом был выстроен еще при жизни ФИО1 На дом никто не претендует, спора о наследстве нет.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст.17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Из сообщения нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется наследственное дело, открытое после смерти ФИО1, наследство по закону принял муж ФИО1, сын ФИО1 от наследства отказался (л.д. 12). Учитывая изложенное, суд признает за истцом право собственности на дом в порядке наследования.

Руководствуясь ст.209, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <...> расположенный по адресу: <...> общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м. с надворными постройками: Г <...>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья С.А. Безгодков