СудАкт в соцсетях

Решение № 2-273/2018 2-273/2018 ~ М-142/2018 М-142/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-273/2018

Котовский районный суд (Волгоградская область) - Гражданские и административные

Дело №2-273/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

К О Т О В С К И Й Р А Й О Н Н Ы Й С У Д

В О Л Г О Г Р А Д С К О Й О Б Л А С Т И

в составе председательствующего судьи Новиковой Н.А.

при секретаре Саматовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово,

17 мая 2018 г.

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление г.Котово» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Указывает, что Истец (ООО «ЖЭУ г. Котово») с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> согласно решению общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома. Ответчик является собственником встроенного нежилого помещения площадью 224,5 кв.м, расположенного по <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> выполнены следующие работы: частичная замена трубопровода теплосети, холодной воды, ремонт отмостки, крылец, кровли, проверка дымвентканалов, ПНР на системе электроснабжения, ревизия задвижек, ежегодная промывка и опрессовка системы отопления, подготовка дома к сезонной эксплуатации и т.д.; аварийно-диспетчерское обслуживание.

Стоимость услуг:

по содержанию общего имущества многоквартирного дома - <данные изъяты> рублей за 1 кв.м (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

14,12 рублей за 1 кв.м (с 01 мая 2017 г.) по текущему ремонту:

2,18 рублей за 1 кв.м (с 01 января 2016 г. по 31 декабря 2016 года)

согласно решению общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по ул. Свердлова, 2 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 10 ст. 12 ФЗ от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ.

Расчет задолженности:

224,5 кв.м х 13,81 рублей х 17 месяцев = 52705,78 рублей (с декабря 2015 года по апрель 2017 года) - содержание

224,5 кв.м х 2,18 рублей х 12 месяцев = 5872,92 рублей (с января 2016 года по декабрь 2016 года) - текущий ремонт

224,5 кв.м х 14,12 рублей х 9 месяцев = 28529,46 рублей (с мая 2017 года по январь 2018 года) – содержание.

16.02.2018 г. в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой оплатить задолженность по содержание общего имущества МКД, однако претензия осталась без ответа.

Просят взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>» задолженность по платежам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 16 копеек. Взыскать с ответчика ФИО1 госпошлину в размере <данные изъяты> рублей 24 копейки.

Истец ООО «ЖЭУ» г.Котово просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 была судом надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, но в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд считает причину неявки ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Собственник в силу требований ст. 210 ГК РФ обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в издержках по содержанию этого имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений (ст. ст. 249 и 290 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭУ г. Котово» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу <адрес> согласно решению общего собрания собственников помещений вышеуказанного дома. Ответчик является собственником встроенного нежилого помещения площадью 224,5 кв.м, расположенного по <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <адрес> выполнены следующие работы: частичная замена трубопровода теплосети, холодной воды, ремонт отмостки, крылец, кровли, проверка дымвентканалов, ПНР на системе электроснабжения, ревизия задвижек, ежегодная промывка и опрессовка системы отопления, подготовка дома к сезонной эксплуатации и т.д.; аварийно-диспетчерское обслуживание.

Стоимость услуг:

по содержанию общего имущества многоквартирного дома - <данные изъяты> рублей за 1 кв.м (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ)

14,12 рублей за 1 кв.м (с 01 мая 2017 г.) по текущему ремонту:

2,18 рублей за 1 кв.м (с 01 января 2016 г. по 31 декабря 2016 года), согласно решению общих собраний собственников помещений многоквартирного дома по ул. Свердлова, 2 и ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, ч. 10 ст. 12 ФЗ от 29.06.2015 г. № 176-ФЗ.

Расчет задолженности следующий:

224,5 кв.м х 13,81 рублей х 17 месяцев = <данные изъяты> рублей (с декабря 2015 года по апрель 2017 года) - содержание

224,5 кв.м х 2,18 рублей х 12 месяцев = <данные изъяты> рублей (с января 2016 года по декабрь 2016 года) - текущий ремонт

224,5 кв.м х 14,12 рублей х 9 месяцев = <данные изъяты> рублей (с мая 2017 года по январь 2018 года) – содержание.

Суд соглашается с расчётом, представленным истцом. Расчёт никем не оспорен.

Учитывая, что ответчик в течение длительного времени не вносит плату за жилищно - коммунальные услуги, суд считает, что следует взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Жилищно-эксплуатационное управление г. Котово» задолженность по платежам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 16 копеек.

Ч.1 ст. 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. 24 коп., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ».

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. 67, 69, 155 ЖК РФ,

СУД

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>» задолженность по платежам за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 16 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2813 рублей 24 копейки, а всего <данные изъяты> рубль 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Н.А.Новикова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 мая 2018 г.