Решение № 2-579/2018 2-579/2018~М-578/2018 М-578/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-579/2018

Дело 2-579/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 17 июля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Губского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил:

- внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, с площади 2500 кв.м. на вычисленную площадь 1923 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов;

- установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствии межевым планом от 21.05.2018 подготовленным кадастровым инженером <З.Н.В.> в следующих координатах поворотных точек: 1 X - 395169,75, Y - 2264248,20; 3 Х- 395174,77, Y- 2264291,60; 2 X - 395128,48, Y - 2264291,62; H1 X - 395132,36, Y - 2264276,51; н2 X- 395121,42, Y- 2264247,85; 1 X- 395169,75, Y- 2264248,20.

Исковые требования ФИО1 мотивировал тем, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 03 от 08.02.2018, он является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Б, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2018.

Учитывая, что границы земельного участка не были поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, для выполнения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о проведении комплекса работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

На основании предоставленных им документов 21.05.2018 кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план земельного участка. Так, согласно заключению кадастрового инженера границы фактического землепользования не имеют ограждающей конструкции, границы участка определены со слов правообладателя. Получены уведомления из госфонда данных и архивного отдела администрации МО Мостовский район об отсутствии землеотводных документов на земельный участок. В соответствии со ст. 3.3. ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие ФЗ от 23.06.2014 №171-ФЗ, учитывая наличие утвержденных правил землепользования и застройки Губского сельского поселения и отсутствия документов, ранее определявших местоположение уточняемого земельного участка, постановка на кадастровый учет, не представляется возможной. Собственнику участка рекомендовано обратиться в суд. Возражений со стороны смежных землепользователей относительно границ спорного земельного участка не заявлено. Фактическими границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, которые закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, согласованы со смежными землепользователями, не возражающими относительно местоположения границ.

В связи с тем, что установить границы спорного земельного участка в административном порядке не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. В своем ходатайстве от 16.07.2018 просил рассматривать дело в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика – администрации Губского сельского поселения, в судебное заседание не явился. В своем ходатайстве от 19.06.2018 глава Губского сельского поселения ФИО3 просил рассматривать дело в отсутствие представителя администрации. Против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.

Заинтересованное лицо ФИО4, являющаяся правообладателем смежного земельного участка, в судебное заседание не явилась. В своем ходатайстве от 17.06.2018 против удовлетворения искового заявления ФИО1 не возражала. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст.и 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В случае отсутствия в указанных в ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № 03 от 08.02.2018, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов. Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.03.2018.

Учитывая, что границы земельного участка не были поставлены на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке, для выполнения работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с заявлением о проведении комплекса работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

На основании предоставленных им документов 21.05.2018 кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен межевой план земельного участка. Так, согласно заключению кадастрового инженера границы фактического землепользования не имеют ограждающей конструкции, границы участка определены со слов правообладателя. Получены уведомления из госфонда данных и архивного отдела администрации МО Мостовский район об отсутствии землеотводных документов на земельный участок. В соответствии со ст. 3.3. ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие ФЗ от 23.06.2014 №171-ФЗ, учитывая наличие утвержденных правил землепользования и застройки Губского сельского поселения и отсутствия документов, ранее определявших местоположение уточняемого земельного участка, постановка на кадастровый учет, не представляется возможной. Собственнику участка рекомендовано обратиться в суд. Возражений со стороны смежных землепользователей относительно границ спорного земельного участка не заявлено.

Фактическими границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет, которые закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения и согласованы со смежными землепользователями, которые не возражают относительно местоположения границ.

В целях проверки правильности подготовки межевого плана требованиям действующего законодательства, кадастровым инженером подготовленный межевой план был отправлен для проведения предварительной проверки. Согласно резолюции № 41 от 20.06.2018, оставленной заместителем начальника территориального отдела № 11 управления Росреестра по Краснодарскому краю, в межевом плане отсутствуют документы, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка.

В архивном отделе администрации муниципального образования Мостовский район отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие конфигурацию границ земельного участка истца при его образовании, что подтверждается соответствующей архивной справкой от 10.05.2018 № 16-438. Аналогичные данные отсутствуют и в архиве межмуниципального отдела по Мостовскому и Отрадненскому района Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Исходя из изложенного, а также, того факта, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями, а границы установлены по существующим длительное время природным объектам, суд приходит к выводу, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Губского сельского поселения об установлении границ земельного участка.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, с площади 2500 кв.м. на вычисленную площадь 1923 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, в соответствии межевым планом от 21.05.2018 подготовленным кадастровым инженером ФИО2 в следующих координатах поворотных точек: 1 X - 395169,75, Y - 2264248,20; 3 Х- 395174,77, Y- 2264291,60; 2 X - 395128,48, Y - 2264291,62; H1 X - 395132,36, Y - 2264276,51; н2 X- 395121,42, Y- 2264247,85; 1 X- 395169,75, Y- 2264248,20.

Решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 23:20:0702001:841 является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: О.Г. Селюдеева