Решение № 2-2436/2017 2-2436/2017 ~ М-1955/2017 М-1955/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-2436/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 г. г. Н. Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в котором указала, что является собственником жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, * на основании договора купли-продажи от 19 мая 2017 года. Согласно данного договора, ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства *, ква.42 в срок до 15 июня 20117 года. До настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что в настоящее время снята с регистрационного учета из квартиры по адресу: г.Н.Новгород, *.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *, на основании договора купли-продажи от 19.05.2017 г.

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: г.Н.Новгород, * настоящий момент в жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО2

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры от 19.05.2017 года ФИО2 обязуется сняться с регистрационного учета, освободить указанную квартиру, передать ключи, а также оплаченные на день передачи ключей квитанции по коммунальным платежам, по оплате электроэнергии, иным платежам, связанным с обслуживанием квартиры в срок до 15 июня 2017 года.

Из пояснений истца следует, что ответчик выехала из спорной квартиры, забрала предметы домашней обстановки и обихода, однако до настоящего времени не исполнила свои обязательства по снятию с регистрационного учета.

Учитывая, что ответчик право собственности на спорную квартиру утратила, не проживает в спорном жилом помещении по адресу: г. Н. Новгород, *, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, общего хозяйства с истцом не ведет, суд считает возможным признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, *.

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает, т.к. согласно паспорта, представленного ФИО2, она добровольно снялась с регистрационного учета по адресу: г. Н. Новгород, *.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 Рашитовны удовлетворить частично.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, *.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Ю.П.Кочина