Решение № 2-3348/2019 2-3348/2019~М-2952/2019 М-2952/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-3348/2019

Дело № 2-3348/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2019 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 и ФИО1 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд к ФИО1 и ФИО1 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец проживает и зарегистрирован в комнате № расположенной по адресу: <адрес> Собственниками указанного жилого помещения являются истец и ответчики, по 1/3 доли каждый. ФИО1 находится в местах лишения свободы, а ФИО1 проживает по другому адресу.

На основании изложенного истец просит определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении комнаты <адрес> – по 1/3 доли за каждым из собственников.

Истец, ответчик ФИО1, представители третьих лиц ООО "Микрорайон" и ООО "Городничий" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Ранее в предварительном судебном заседании истец заявленные требования поддержал, при этом, не отрицал тот факт, что его отец ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает по другому адресу, коммунальными услугами в спорной комнате не пользуется.

Ответчик ФИО1 пояснил в судебном заседании, что фактически проживает по адресу регистрации: <адрес>, где и оплачивает коммунальные услуги в полном объеме. Как собственник спорной комнаты согласен оплачивать расходы по ремонту и содержанию жилого помещения, за исключением коммунальных услуг, которыми не пользуется.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на комнату <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 23.06.2004 г. ФИО1 и ФИО1 также являются собственниками данного жилого помещения, по 1/3 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации № № и № № от 15.07.2005 г.

Как следует из справки о регистрации, представленной ООО «Микрорайон», в комнате № <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 (с 16.03.2005 г.), ФИО1 (с 23.07.2004 г.), несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (с 24.11.2010 г.). Собственник ФИО1 регистрации в данной комнате не имеет.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом, каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что в данном случае между собственниками комнаты <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с их долями в праве собственности на комнату.

Факт регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетней ФИО2 в данном случае не является основанием для изменения размера долей при определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, поскольку бремя содержания имущества возложена исключительно на собственников жилых помещений, каковым несовершеннолетняя ФИО2 не является Кроме того, при отсутствии между сособственниками соглашения о порядке несения расходов по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей, зарегистрированных в квартире, они должны нести расходы по оплате всех получаемых коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Поскольку собственник квартиры ФИО1 в комнате не зарегистрирован и в ней не проживает, то он не несет обязанности по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых по фактическому потреблению либо по нормативу, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Соответственно, из объема платежей в отношении ФИО1 следует исключить оплату услуг по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, водоотведению.

В то же время ФИО1, как собственник жилого помещения, обязан нести бремя содержания помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 154 ЖК РФ), а именно: производить оплату за отопление (рассчитываемую исходя из площади жилого помещения безотносительно количества зарегистрированных и проживающих лиц), ремонт и содержание жилья, оплачивать общедомовые нужды.

Таким образом, в отношении комнаты <адрес> подлежит определению следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги: ФИО1 и ФИО1 производят оплату каждый в размере 1/3 доли причитающихся платежей; ФИО1 производит оплату в размере 1/3 доли причитающихся платежей, за исключением платежей по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, водоотведению.

Уже образовавшаяся на момент рассмотрения настоящего дела задолженность (согласно справке ООО «Микрорайон» по состоянию на 31.05.2019 г. - 3 988 руб. 89 коп.) распределению не подлежит, поскольку порядок и размер участия сторон в оплате коммунальных платежей определен только настоящим решением суда, до этого такой порядок и размер определен не был ни в судебном порядке, ни добровольно между сторонами, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей комнаты, как единого объекта и, следовательно, обязанность собственников жилого помещения по оплате жилищно-коммунальных услуг до вступления решения суда в законную силу, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, является солидарной.

На основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец, как инвалид 2 группы, в силу п. 2 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска, то с учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков в местный бюджет подлежит взысканию госпошлина 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении комнаты <адрес>:

- ФИО1 производит оплату в размере 1/3 доли причитающихся платежей;

- ФИО1 производит оплату в размере 1/3 доли причитающихся платежей;

- ФИО1 производит оплату в размере 1/3 доли причитающихся платежей, за исключением платежей по холодному и горячему водоснабжению, электроэнергии, водоотведению.

Взыскать с ФИО1 и ФИО1 в местный бюджет госпошлину 300 руб. – по 150 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для оформления обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями в отношении ФИО1, ФИО1 и ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по комнате <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения – 25.07.2019 г.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 25.07.2019 г.