Решение № 2-2737/2017 2-2737/2017~М-2304/2017 М-2304/2017 от 21 августа 2017 г. по делу № 2-2737/2017

Дело №2-2737/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2017 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Цирк» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Цирк» о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что на праве собственности истцу принадлежит земельный участок № по указанному адресу, площадь участка по документам составляет <данные изъяты> кв.м. При уточнении границ земельного участка, кадастровым инженером выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Истец пользуется участком с момента выделения участка, земельный участок огорожен; в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку имеются расхождения между фактической площадью участка и площадью, указанной в правоустанавливающих документах. Границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями, споры по границам отсутствуют.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик СНТ «Цирк» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений по иску в суд не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № из районного фонда запаса СНТ «Цирк» предоставлен земельный участок общей площадью 6,5 га, в том числе: в коллективно-совместную собственность – <данные изъяты>, в собственность членов товарищества – <данные изъяты> га для садоводства бесплатно в районе д.<адрес>. Согласно приложения к данному постановлению земельный участок № выделен в собственность истцу (л.д.45), при этом, площадь участка №составляет <данные изъяты> кв.м.

На кадастровый учет был поставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, участку присвоен кадастровый №, границы участка в соответствии с требованиями законодательства не установлены (л.д.22).

При проведении межевания вышеуказанного земельного участка истца было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы данного участка согласованы, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка (л.д.18).

Из заключения кадастрового инженера ФИО следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым №, фактическая площадь земельного участка истца составляет 825 кв.м, границы земельного участка не выходят за границы землеотвода СНТ «Цирк» (л.д.14).

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Цирк», следует, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по фактическому размеру он составляет <данные изъяты> кв.м. Данный участок в этих границах существует на местности, обрабатывается с ДД.ММ.ГГГГ. Истец является членом СНТ, регулярно оплачивает членские взносы. Претензий не имеется (л.д.39).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документе сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений части 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Суд принимает во внимание, что площадь земельного участка увеличилась на величину менее чем минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для данных земель – 600 кв.м.

В настоящем судебном заседании установлено, что СНТ «Цирк» выразило согласие на выделение данного земельного участка истцу в собственность, то есть фактически отказалось от него, границы земельного участка площадью 825 кв.м, определённые межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО согласованы, спор по фактическому местоположению границ земельного участка отсутствует, при этом площадь земельного участка увеличивается на 0,75 кв.м., что меньше установленного минимального размера.

Кроме этого, суд принимает во внимание то, что земельный участок принадлежащий истцу является ранее учтенным, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, и в силу действующего законодательства истец вправе уточнить местоположение границ и/или площади своего земельного участка.

При таких обстоятельствах, за истцом ФИО1 надлежит признать право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,218,260,261 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок К№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: